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Maison à vendre 5 pièces - 92,14 m² RUMILLY - 74

Ref : 11157

279 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,29 % TTC
Prix hors honoraires: 262500€

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Maison à vendre - 5 pièces - 92,14 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison · Rumilly
279 000 € (3 028 €/m²) — 5 pièces

Située en plein cœur de Rumilly, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison de ville allie le confort d’une habitation individuelle à la praticité d’un appartement. Le séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie ouvert et convivial. Trois chambres, dont une avec mezzanine, offrent des volumes généreux, tandis que la salle de bains et la salle d’eau complètent le confort quotidien. Un agréable jardin bordé par la Néphaz apporte un coin de verdure, et deux caves spacieuses – l’une déjà aménagée en salle de sport – offrent de nombreux rangements. Une visite virtuelle permet d’explorer le bien à distance.

Points clés
- 5 pièces · 3 chambres
- Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
- Jardin bordé par la Néphaz
- Deux caves, dont une aménagée en salle de sport
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Confiance Services — 0450018465

Description

Dans le centre de Rumilly - proche écoles, commerces et toutes commodités - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison de ville de type 5. Cette jolie maison offre un intérieur lumineux et atypique. Vous apprécierez ses volumes, ses annexes ainsi que son agréable jardin bordé par la Néphaz.
Coté intérieur, la maison bénéficie d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, de trois chambres dont une avec espace mezzanine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux grandes caves (l'une d'entre elle est actuellement agencée en salle de sport).
Ce bien est le compromis idéal entre une maison et un appartement. Il offre la proximité des commodités, un agréable espace extérieur et plusieurs espaces de stockage. A venir visiter sans attendre !

Vue globale

Surface totale : 110,1 m²
Surface habitable : 92,1 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (0,9 m²)
- garage (13,0 m²)
- balcon (7,5 m²)
- Salle de bains / WC (8,0 m²)
- Cuisine/séjour (23,2 m²)
- balcon (7,5 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Salle d'eau / WC (6,6 m²)
- Dégagement (0,7 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Rangement (3,1 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- Mezzanine
- Cave (22,6 m²)
- Cave (24,6 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz de ville
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : - Chaudière gaz
Taxe foncière : 694 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 23/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490,0 € et 3430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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