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Maison à vendre 4 pièces - 88,02 m2 SEYSSEL - 74

Ref : 1382

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 88,02 m2 - Seyssel - 74 - RHONE-ALPES
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Maison de 88,02 m² à Seyssel (74910), de construction récente. Elle se compose de 4 pièces dont 3 chambres de 13 à 15 m², un séjour de 33 m² avec accès à une terrasse, une salle de bains avec WC de 7 m² et un second WC séparé. Un garage de 20 m² est inclus. Le terrain mesure 399 m².

Prix de vente : 320 000 €, soit 3 635,54 € le m². Taxe foncière : 675 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (132 kWh/m²/an en énergie primaire ; 69 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 1 110 € à 1 550 € (référence 2023).

Description

Située dans le charmant village de Seyssel (74), cette maison de 88m² habitables n'attend que ses nouveaux propriétaires.

Elle se compose d'un séjour de 33m² ouvrant sur une terrasse, de trois chambres de 13 à 15m², d'une salle de bains avec WC de 7m² et d'un second WC séparé, ainsi que d'un garage de 20m². L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé C.

Le quotidien se vit à proximité immédiate des services indispensables : un supermarché se trouve à moins de 10minutes à pied, tandis que plusieurs établissements scolaires sont accessibles à deux pas, dont un collège et une école primaire. Cette configuration fait de la maison un cadre idéal pour une famille recherchant à la fois confort et praticité.

Le quartier allie calme et convivialité, avec un accès facile aux commerces et aux espaces verts du village. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en restant à quelques minutes des commodités du centre, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie quotidienne et qualité de vie. DPE: C.

Pour plus de renseignements contactez votre Conseiller CENTURY 21 Le Colombier au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 108,5 m2
  • Surface habitable : 88,0 m2
  • Surface terrain : 399 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce de vie (33,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (14,9 m2)
    • Salle de bain / wc (6,9 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central sol + radiateurs pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage + dalle + combles + murs

À savoir

  • Taxe foncière : 675 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1325kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

04 82 84 98 89
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10

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