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Maison à vendre 6 pièces - 125 m² RUMILLY - 74

Ref : 11361

439 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,79 % TTC
Prix hors honoraires: 415000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Rumilly - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Maison de 125 m² et 6 pièces à Rumilly (74150), en quartier résidentiel, à quelques minutes à pied de la gare. Prix de vente : 439 000 € (3 512 €/m²).

Le bien, en ancien, est organisé en duplex avec sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes. L'étage offre 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes.

Le terrain fait 839 m². Une terrasse et un garage complètent la maison.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (238 kWh/m²/an), classe GES D (46 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 810 € à 3 820 € (référence 2023).

Description

Axe Sud à quelques minutes à pieds de la gare et sur un secteur recherché, jolie maison individuelle bien entretenue avec 839m² de terrain. En duplex sur un sous sol complet fonctionnel, ce bien vous propose :

Un RDC comprenant une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, un grand salon ainsi qu'une SDB et un WC.

L'étage dispose de 4 chambres de belles surfaces avec salle d'eau et WC.

Une belle opportunité pour cette maison habitable en l'état, un bien rare sur le marché!

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 125 m²
Surface terrain : 839 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- salon (16 m²)
- Séjour (26,5 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,0 m²)
- Degagement etage (6,2 m²)
- Chambre 1 (14,5 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (13,4 m²)
- Chambre 4 (12,5 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement niveau -1 (4 m²)
- atelier (14,5 m²)
- garage (20 m²)
- Cave (9 m²)
- Buanderie (16,6 m²)
- garage 2 (25,8 m²)
- Reduit (5,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan richard EI, agent commercial (RSAC 824312730)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

Afficher le téléphone

04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,7/10

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