Maison à vendre 4 pièces - 100,87 m2 ST EUSEBE - 74
379 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,99 % TTC
- Prix hors honoraires: 361000€
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Résumé AI
Maison de 101 m² à Saint-Eusèbe (74150), en Haute-Savoie. Le bien se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, un salon avec cheminée et une cuisine individuelle. Une terrasse offre une vue sur les montagnes.
Le terrain de 1 249 m² comprend un abri jardin et une clôture.
Prix de vente : 379 000 €, soit 3 757,31 € le m². Taxe foncière : 690 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe F (397 kWh/m²/an) en énergie et classe C (15 kg CO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 160 € et 4 300 € (référence 2023). Le propriétaire indique qu'une isolation d'un coût estimé à 17 000 € permettrait de porter le bien en classe D.
Le double vitrage a été récemment remplacé. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie refaits en 2025 ; l'eau chaude est produite par un chauffe-eau thermodynamique.
Travaux réalisés : terrasse et clôture (2020), cheminée avec insert, abri jardin, WC et parquets (2010), radiateurs à inertie (2025). Le propriétaire mentionne que la maison pourrait bénéficier de quelques rafraîchissements.
Le bien est situé dans un quartier résidentiel, à proximité de l'école maternelle et élémentaire.
Description
Profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air et contempler les montagnes avec sa vue imprenable. L'isolation est assurée par un double vitrage récemment changé et présence d'un chauffe eau thermodynamique. La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une opportunité de la personnaliser à votre goût.
Passez la maison en classe D moyennant une isolation d'un montant de 17K€ (devis à l'appui).
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Vue globale
- Surface totale : 118,0 m2
- Surface habitable : 100,9 m2
- Surface terrain : 1 249 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,1 m2)
- Cuisine (17,9 m2)
- Terrasse (30 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- palier escalier (3,3 m2)
- Chambre 1 (8,5 m2)
- Chambre 2 (12,4 m2)
- Salle de bains / WC (6,0 m2)
- Chambre 3 (17,5 m2)
- Cave 1 (11,7 m2)
- cave 2 (14,0 m2)
- atelier (10 m2)
- appenti (20 m2)
- abris de jardin (13 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Montagne
Général
- Surface sous-sol : 47 m2
- WC séparés
- Chauffage : Elec. + cheminée radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Adoucisseur
- Terrain arboré
- Récupérateur d'eau
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : DV/TERRASSE ET CLOTURE EN 2020/CHEMINEE INSERT/ABRI JARDIN/ WC ET PARQUETS EN 2010. Radiateurs à inertie refait 2025.
- Taxe foncière : 690 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4300,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services
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