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Maison à vendre 7 pièces - 163,25 m² MOYE - 74

Ref : 11208

423 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 163,25 m2 - Moye - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Dans cadre campagne et champêtre - Sur les hauteurs de Rumilly, dans environnement calme avec magnifique vue dégagée sur les montagnes et la vallée - Nous vous invitons à venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de type 6. Située au cœur d'un joli parc arboré d'environ 2200 m² , vous serez séduit par ses espaces extérieurs bien entretenus, son cadre exceptionnel et son agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Coté intérieur, vous apprécierez son agencement fonctionnel ainsi que sa luminosité. La maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée, d'une salle d'eau, de trois chambres et d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé se compose quant à lui de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, et d'un salon. Un garage de 42m² avec espace buanderie est également présent au sous-sol et complète les nombreux atouts de ce bien. Maison coup de cœur
Ramassage scolaire à 50 mètres
Travaux à prévoir : Rafraichissements, assainissement individuel non conforme, radiateurs

Vue globale

Surface totale : 166,0 m²
Surface habitable : 163,3 m²
Surface terrain : 2 200 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,3 m²)
- Séjour / Cuisine (47,2 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle d'eau (7,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 1 (12,1 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (9,8 m²)
- Dégagement niveau -1 (5,6 m²)
- Chambre 4 (11,0 m²)
- Chambre 5 (12,7 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- salon (18,2 m²)
- WC (1,1 m²)
- cellier (8,3 m²)
- garage (42,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Elec. + cheminée dalle chauff.+bois electricité
Eau chaude : Cumulus électrique
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Douche
Travaux à prévoir : Rafraîchissements
Taxe foncière : 1313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/05/2026

Bien proposé par Delphine archimbaud EI, agent commercial (RSAC 828300426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confiance Services

CENTURY 21 Confiance Services

1 avenue de la Gare

74150 RUMILLY

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04 50 01 84 65

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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