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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,81 m2 ONET LE CHATEAU - 12

Ref : 27590

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,81 m2 - Onet Le Chateau - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Situé au cœur d'OnetleChâteau, cet appartement de 50m² se présente comme un véritable nid urbain, idéal pour un premier achat ou un investissement. En franchissant la porte d'entrée, vous accédez directement à un séjour de presque 30m² ouvrant sur une terrasse ainsi qu'un jardin, où il fait bon profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie, tandis que la chambre de 12m² offre un coin intime. La salle de bains de 5m² et les WC séparés complètent ce niveau, le tout classé DPEC. L'ensemble donnant accès directement à la terrasse et au jardin.
Le quartier se caractérise par une vraie convivialité: à quelques pas, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un supermarché, ainsi que de nombreux restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un verre. Les espaces verts abondent, avec plusieurs parcs et jardins accessibles à pied, parfaits pour des balades ou des moments de détente. Un centre de fitness se situe également à deux minutes, offrant la possibilité de rester actif sans quitter le quartier.

Côté praticité, le secteur bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun; plusieurs arrêts de bus sont à deux minutes de marche, assurant des liaisons rapides vers le centre et les environs. Les établissements d'enseignement, du lycée aux études supérieures, sont également accessibles à pied, ce qui rend le lieu propice aux familles et aux étudiants. Un cadre de vie à la fois dynamique et paisible, où chaque commodité se trouve à portée de main.

Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (28,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Entrée (3,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 924 €
  • Charges de copropriété : 481,1 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 481,07 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7412kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 07/07/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

CENTURY 21 Foch Immobilier

8 boulevard Gally

12000 RODEZ

05 65 73 38 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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