Appartement F4 à vendre 4 pièces - 93,57 m2 ROYAT - 63
315 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement au cachet unique, bénéficiant d'un jardin privatif et d'un cadre de vie mêlant confort, authenticité et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par un plafond voûté et un poêle à granulés, qui apportent chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement, créant un espace convivial idéal pour recevoir.
L'appartement propose deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. Une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, ajoutant une dimension originale et fonctionnelle à l'espace. Vous profiterez également d'une salle d'eau moderne et spacieuse, pensée pour le bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de détente, parfait pour se ressourcer. Deux cuvages viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour vélos, scooters ou autres équipements. Un stationnement sécurisé assure praticité et tranquillité.
Idéalement situé à proximité des commerces et du parc thermal, cet appartement séduit par son environnement calme et bucolique, offrant une qualité de vie rare.
Vue globale
- Surface totale : 93,6 m2
- Surface habitable : 93,6 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour ouvert sur cuisine (51,2 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Salle d'eau (7,2 m2)
- WC (0,7 m2)
- Dressing (9,0 m2)
- mezzanine (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Parking couvert
Espace verts
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Surface cave : 48 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel bois bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Taxe foncière : 1096 €
- Charges de copropriété : 110 €
À proximité
- Crèche
- Commerces
- Parc
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1320,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 710,0 € et 1030,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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