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Maison à vendre 5 pièces - 170 m2 ISTRES - 13

Ref : 2757

545 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 170 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Le CABINET CORVAJA agence immobilière a ISTRES vous propose ce coup de cœur Nichée sur un terrain de 660m² , cette maison de 170m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au cœur du séjour de 72m² s'ouvre une cuisine de 15m², tandis que les quatre chambres, dont une suite parentale de 21m², profitent d'espaces confortables

La maison comprend également une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et un garage de 12m².

Un pool house de 23m² vient compléter l'ensemble, donnant accès à une piscine privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Le quartier se caractérise par son calme et sa proximité avec la nature; le parc du Miouvin se trouve à seulement six minutes de marche, offrant un espace verdoyant pour les balades et les activités en plein air. Les transports en commun sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 1,9,13 et25) à quatre minutes, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.

Pour toute visite , une pièce d'identité ainsi qu'une simulation de financement vous seront demandés.

Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 660 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (18 m2)
    • Séjour (72,8 m2)
    • Chambre (18,6 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Pool house (23 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Degagement (6 m2)
    • Garage (12 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3859 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1936kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/05/2025

Bien proposé par Marion gasciarino EI, agent commercial (RSAC 954013660)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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