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Maison à vendre 3 pièces - 80 m2 LESPARRE MEDOC - 33

Ref : 5516

162 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,34 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Maison à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Lesparre Medoc - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

À la recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé ? Cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² coche toutes les cases pour un projet de vie confortable ou un investissement pertinent.

Implantée à proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle offre un quotidien pratique et agréable. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial invite aussi bien à la détente qu'aux moments partagés en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, permet une organisation optimale et peut facilement être repensée selon vos envies pour créer un espace encore plus ouvert et moderne.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour un couple, une petite famille ou un espace bureau. Une salle d'eau complète cet espace, offrant praticité et confort au quotidien.

Les annexes viennent renforcer l'attractivité de ce bien : un cellier, parfait pour le rangement et l'organisation, ainsi qu'un garage attenant facilitant le stationnement et le stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 390 m². Facile d'entretien, il constitue un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours : repas en terrasse, coin détente, jardinage tout est possible pour en faire un lieu à votre image.

Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien prêt à vivre, évolutif et bien situé. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel.

Vue globale

  • Surface totale : 102 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (30 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Entrée (7,0 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Cellier (7,7 m2)
    • Garage (14 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24810kWh/m2.ankg CO2/m2.an130 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 26/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

CENTURY 21 Agence Biran

5 cours du Général de Gaulle

33340 LESPARRE MEDOC

05 56 73 40 31
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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