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Maison à vendre 3 pièces - 54,73 m2 LUNEL - 34

Ref : 53527

130 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 54,73 m2 - Lunel - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Charmante maison de 55m² à Lunel, idéalement située à quelques minutes à pied des transports en commun (bus L1a, L2, L3, 607 et 135) qui assurent un accès rapide au centre-ville et aux alentours. Le séjour de 28m² ouvre sur une petite cour intérieure avec cellier. Deux chambres, dont une de 15m², permettent d'accueillir une petite famille ou de créer un bureau à domicile. Le quartier est très vivant : écoles (crèche, maternelle, primaire et collège) à deux ou trois minutes à pied, ainsi qu'une offre gourmande avec plusieurs restaurants et cafés à deux pas. Un parc à proximité complète ce cadre agréable, parfait pour les balades quotidiennes. Maison habitable sans travaux, prête à devenir votre nouveau foyer.

Vue globale

  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 54,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (27,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Degagement (0,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1379 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

CENTURY 21 Pays de Lunel

145 boulevard Lafayette

34400 LUNEL

04 67 83 10 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,0/10

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