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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 87,61 m2 EPINAY SUR SEINE - 93

Ref : 11999

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 87,61 m2 - Epinay Sur Seine - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Appartement · Épinay-sur-Seine
245 000 € (2 796 €/m²) — 5 pièces

Spacieux F5 de 88 m² offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Le séjour de 29 m² baigné de lumière s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter du soleil. La cuisine indépendante complète le cœur de vie. Au niveau nuit, trois chambres confortables, une salle d’eau, une salle de bains et un WC séparé répondent aux besoins d’une famille. Une entrée généreuse, un dressing et une cave viennent parfaire le confort. L’appartement est en bon état général, habitable sans travaux. La copropriété propose un parc verdoyant et deux terrasses communes, parfaites pour les beaux jours, ainsi que des commodités à pied : écoles, commerces et tramway T8 (Les Béatus).

Points clés
- 88 m² · 5 pièces
- 1 bal on · 1 cave
- Parc communal dans la copropriété
- Charges annuelles estimées : 4 392 €/an

DPE E · GES B

📞 CENTURY 21 Le Domaine — 01 30 10 04 21

Description

CENTURY 21 Le Domaine vous présente, situé dans un secteur recherché d'Épinay-sur-Seine, cet appartement de 88 m² aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel.
Il offre un agréable séjour lumineux de 29 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine indépendante pratique au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une entrée spacieuse et un dressing viennent compléter l'ensemble pour un confort de vie optimal. L'appartement est en bon état général et habitable sans travaux.
Un parc dans la copropriété vous permettra de profiter des espaces verts en toute tranquillité.
Vous apprécierez également ses deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace extérieur.
Côté emplacement, tout est accessible à pied : écoles, commerces de proximité, transports avec le tramway T8 (Les Béatus) et plusieurs lignes de bus à seulement quelques minutes.
Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de praticité.

Vue globale

  • Surface totale : 103,0 m2
  • Surface habitable : 87,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,8 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Parc

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 7 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 2050 €
  • Charges de copropriété : 366 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 4392,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2509kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 26/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020,0 € et 2800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

CENTURY 21 Le Domaine

3 bis rue Charles de Gaulle

95170 DEUIL LA BARRE

01 30 10 04 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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