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Maison à vendre 7 pièces - 160 m² LAGORD - 17

Ref : 18502

638 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,60 % TTC
Prix hors honoraires: 610000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 160 m2 - Lagord - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LAGORD Maison familiale 5 chambres avec piscine

Idéalement située dans le bourg de Lagord, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale de 160 m² habitables, parfaitement entretenue.

Elle s'ouvre sur un beau hall d'entrée desservant une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux et cocooning, l'ensemble tourné vers l'extérieur avec un accès direct à la terrasse en bois et à la piscine.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour une suite parentale
À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace cuisine pouvant permettre de créer un coin indépendant pour adolescents, ou moduler en espace de jeux.

Implantée sur une parcelle de 433 m², la propriété dispose aussi d'un garage indépendant de 30 m² et d'un stationnement permettant d'accueillir plusieurs véhicules ou un camping-car.

Une maison idéale pour une grande famille à quelques minutes de La Rochelle.

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 433 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (9,8 m²)
- séjour/cuisine (28 m²)
- salon (19 m²)
- Chambre1 (12,2 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Salle d'eau (4,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre 2 (12,4 m²)
- Cuisine/ salle a manger (17 m²)
- Salle d'eau 2 (3,0 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- Salle de bain1 (8,7 m²)
- WC 2 (1,2 m²)
- Chambre 4 (11,3 m²)
- Chambre 5 (12,7 m²)
- Dégagement nuit (5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

terrasse piscine et jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Gaz gaz chaudiere a condensation + gaz
Eau chaude : Gaz
Façade : Parpaings+enduit
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : maison entirement rénovée en 2019 Année rénovation: 2019
Taxe foncière : 2700 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330,0 € et 1870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

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05 46 55 44 80

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