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Appartement à vendre 4 pièces - 86,17 m2 ST AUNES - 34

Ref : 39244

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 86,17 m2 - St Aunes - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Rare T4 dernier étage rooftop 55 m² 2 parkings Saint-Aunès

Dans une résidence récente livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement T4 de 86 m², situé au 2 et dernier étage avec ascenseur, avec un atout exceptionnel : une magnifique terrasse rooftop de 55 m² et 2 places de parking en sous-sol.

En parfait état et sans travaux, il se compose :

- d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte
- de 3 chambres
- d'une salle d'eau moderne
- d'un WC séparé

Vous apprécierez ses prestations très recherchées :

- climatisation
- dernier étage
- ascenseur
- résidence récente
- 2 parkings
- environnement calme et résidentiel

À proximité des écoles, transports et commodités, ce bien rare réunit tous les critères les plus recherchés sur le secteur.

Un appartement moderne, lumineux, avec un extérieur exceptionnel.
À visiter rapidement !

Vue globale

  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86,2 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,3 m2)
    • Séjour Cuisine (38,3 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Terrasse (55,0 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electr électricité - climatisation réversible
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 1577 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 2400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)481kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 399,0 € et 540,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas del olmo EI, agent commercial (RSAC 932637077)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

CENTURY 21 Agence Soleil

79 boulevard Démocratie

34130 MAUGUIO CARNON

04 67 12 03 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,5/10

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