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Appartement T3 à louer 3 pièces - 75,37 m2 LES AVENIERES VEYRINS THUELLIN - 38

Ref : 3584

720 €

par mois charges comprises

Appartement T3 à louer - 3 pièces - 75,37 m2 - Les Avenieres Veyrins Thuellin - 38 - RHONE-ALPES
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Exclusivité

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble calme, cet appartement de type 3 en duplex vous accueille dès le rez-de-chaussée avec une entrée spacieuse, une buanderie fonctionnelle et des WC séparés. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine moderne, s'étend sur une surface généreuse, offrant un espace convivial. À l'étage, deux chambres sous les toits et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble, pour un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

Ce logement, refait à neuf, bénéficie d'un excellent classement énergétique DPE C, gage d'une consommation maîtrisée. Le quartier, résidentiel et paisible, se trouve à quelques pas d'une école primaire, idéale pour les familles, ainsi que d'un terrain de sport où les enfants peuvent se dépenser en toute sécurité. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des arrêts de bus T22 et T10, assurant des déplacements aisés vers le centre et les environs.

Cette localisation allie donc le calme d'un environnement verdoyant à la praticité d'un accès rapide aux services essentiels, faisant de ce logement un véritable havre de paix au cœur de Les AvenièresVeyrinsThuellin.

Pour plus de renseignements contactez votre conseiller CENTURY 21 Arlaud Transaction au 0476354615 ou bien rendez-vous sur www.century21-arlaud-les-abrets.com

Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 75,4 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,7 m2)
    • Buanderie (3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (8,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Loyer de base : 715 € par mois
  • Provision pour charges : 5 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 720 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,89 €
    • Etablissement état des lieux : 226,11 €
  • Dépôt de garantie : 715 €

À proximité

  • Autoroute : 15 minutes
  • Ecole : 2 minutes
  • Commerces : 2 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1224kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 09/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900,0 € et 1250,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

CENTURY 21 Arlaud Transaction

22 rue Gambetta

38490 LES ABRETS

04 76 35 46 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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