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Maison à louer 5 pièces - 104 m2 LARMOR BADEN - 56

Ref : 17862

1 200 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 5 pièces - 104 m2 - Larmor Baden - 56 - BRETAGNE
Maison à louer - 5 pièces - 104 m2 - Larmor Baden - 56 - BRETAGNE
Maison à louer - 5 pièces - 104 m2 - Larmor Baden - 56 - BRETAGNE
Maison à louer - 5 pièces - 104 m2 - Larmor Baden - 56 - BRETAGNE
Maison à louer - 5 pièces - 104 m2 - Larmor Baden - 56 - BRETAGNE
Exclusivité

Description

À Larmor-Baden, dans un environnement paisible à proximité immédiate d'une réserve naturelle préservée, cette maison de 104 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Répartie sur cinq pièces, elle comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC, ce qui en fait un logement idéal pour une famille.

La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment des travaux d'électricité ainsi que de la rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée. Des travaux d'isolation d'un pilier sont actuellement en cours. Afin d'améliorer encore son confort thermique et acoustique, les fenêtres des chambres de l'étage seront remplacées en septembre.

Située à proximité de l'arrêt Presbytère/Centre, la maison offre un accès pratique aux transports en commun. La ligne Kicéo 23 relie directement Larmor-Baden à Vannes, tandis que les services scolaires organisés par Kicéo permettent aux collégiens et lycéens de rejoindre les établissements d'Arradon et de Vannes.

Une belle opportunité de location pour les personnes en quête d'un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Golfe du Morbihan, tout en restant proches des commodités essentielles du quotidien.

Libre fin juin 2026

Vue globale

  • Surface totale : 104 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 686 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Travaux récents : Remplacement du tableau électrique Raccordement à la terre des prises électriques de l'étage Rénovation salle de bains du rez-de-chaussée La nouvelle faïence salle de bains
  • Travaux à prévoir : En cours, isolation du pignon remplacement des menuiseries des chambres de l'étage
  • Honoraires charge locataire : 1144 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 832 €
    • Etablissement état des lieux : 312 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2108kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

CENTURY 21 Amara Immobilier

24 bis rue Thiers

56000 VANNES

02 97 46 01 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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