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Appartement F2 à louer 2 pièces - 39,20 m2 ORLEANS - 45

Ref : 26299

675 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 39,20 m2 - Orleans - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois a le plaisir de vous proposer à la location, sur la commune d'Orléans, ce superbe appartement meublé de deux pièces, idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre commercial Jeanne d'Arc et du lycée Pothier, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun.

Situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing, ce bien se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée avec four, hotte, plaques de cuisson, micro-ondes, machine à café et réfrigérateur.
La partie nuit comprend une chambre donnant accès à un second balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Un garage privatif vient compléter ce bien.
Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement est proposé avec un équipement complet incluant vaisselle, mobilier soigné et électroménager.
La provision sur charges inclut l'entretien des parties communes, la consommation d'eau ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Alliant confort, modernité et emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité rare. À découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 39,2 m2
  • Surface habitable : 39,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (14,7 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Cuisine (6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon d'eau
  • Toiture : Tuile plate
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 625 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 avril 2026
  • Charges de copropriété : 50 €
  • Honoraires charge locataire : 514,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 395,52 €
    • Etablissement état des lieux : 118,77 €
  • Dépôt de garantie : 1250 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.an3898 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 24/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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