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Maison à louer 3 pièces - 110 m2 ST JEAN DE VEDAS - 34

Ref : 40941

1 250 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 3 pièces - 110 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison à louer - 3 pièces - 110 m2 - St Jean De Vedas - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Exclusivité

Description

LOCATION MAISON DE VILLAGE - T3 -
110 m² - SAINT JEAN DE VEDAS
Votre agence Century 21 Védas Immo vous présente son coup de cœur à la location. Une magnifique maison de village sur 3 niveaux de plus de 110 m² avec cour intérieur et garage.
Maison entièrement rénovée avec gout. Un subtil mélange d'ancien et de contemporain. Vous êtes amoureux des vieilles pierres, des belles hauteurs sous plafond cette maison est faite pour vous.
Au rez de chaussée vous disposerez d'un vaste garage, d'un espace cuisine/salle à manger entièrement équipée et aménagée, d'une cour ensoleillée et d'un WC indépendant. Au 1er étage un vaste plateau pouvant accueillir un salon ainsi qu'un espace bureau. Entrée indépendante depuis ce niveau. Idéal pour un indépendant, psychologue, architecte, web designer... Sur ce même étage, une chambre équipée d'un placard et un accès à une terrasse privative, une salle de bains avec WC. Au dernier étage une vaste chambre avec de nombreux rangements.
Le quartier se distingue par son ambiance familiale : à quelques minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, une école élémentaire et un collège, parfaits pour les familles avec enfants. Les espaces verts sont tout aussi accessibles, avec le parc du Puits de Gaud et le square Jean Moulin, ainsi qu'un terrain de jeu à proximité immédiate pour des moments de détente en plein air. Un complexe sportif municipal se situe à trois minutes à pied, offrant diverses activités sportives. Enfin, plusieurs lignes de bus (20, 33, 43 et 672) desservent le secteur, assurant une bonne connexion avec le reste de la ville.
Disponible début mai 2026
Contactez sans plus attendre votre agence Century 21 Védas Immo pour organiser une visite : 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 110 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres

À savoir

  • Loyer de base : 1250 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Libre le : 4 mai 2026
  • Honoraires charge locataire : 1292 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 962 €
    • Etablissement état des lieux : 330 €
  • Dépôt de garantie : 1292 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23545kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 04/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

Nos offres

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