Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 BOURRON MARLOTTE - 77
399 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 116 m² à Bourron-Marlotte (77780, Seine-et-Marne), située à 10 minutes au sud de Fontainebleau, à proximité de la forêt, des commerces et d'écoles accessibles à pied.
Le bien se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Côté nuit, on trouve une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le séjour, équipé d'une cheminée et de poutres, s'ouvre sur une véranda. La cuisine comprend un coin repas. La maison dispose d'une entrée indépendante, permettant un usage professionnel (profession libérale) ou l'aménagement d'un bureau de télétravail.
Le terrain de la maison s'étend sur 729 m².
Prix : 399 000 €, soit 3 439,66 € le m².
DPE : classe énergie E (287 kWh/m²/an) – classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : entre 3 030 € et 4 160 € (référence 2023).
Description
La maison propose un agréable espace de vie composé d'un séjour avec cheminée et poutres, une cuisine avec coin repas fonctionnelle constitue un véritable espace convivial pour la vie quotidienne et une véranda, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains indépendante complète l'ensemble, offrant un équilibre confortable entre espaces privés et espaces communs.
Un véritable atout : la maison offre également un beau potentiel pour concilier vie professionnelle et vie personnelle :
Grâce à son entrée indépendante, elle peut accueillir une profession libérale ou permettre l'aménagement d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Une opportunité rare de travailler au calme, dans un environnement idyllique.
Le village de Bourron-Marlotte séduit par sa qualité de vie, son environnement naturel privilégié et sa vie familiale agréable, avec écoles maternelle et primaire sur place, ainsi qu'un accès rapide aux collèges et lycées de Fontainebleau.
Un cadre idéal pour les familles recherchant calme, nature et praticité au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 116 m2
- Surface habitable : 116 m2
- Surface terrain : 729 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Véranda (12 m2)
- Séjour (25,5 m2)
- cuisine + coin repas (15 m2)
- Chambre (12,5 m2)
- Salle d'eau + wc (4,3 m2)
- Dressing (2,7 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Palier + Dégagement (4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- WC (1 m2)
- Chambre (9,5 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (0,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Central gaz
- Véranda
- Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3030,0 € et 4160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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