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Maison à vendre 7 pièces - 156 m2 MONTIGNY SUR LOING - 77

Ref : 24197

630 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 156 m2 - Montigny Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI



Maison de plain-pied de 156 m² sur un terrain de 8 317 m² (parc arboré) à Montigny-sur-Loing (77690), en Seine-et-Marne. Elle comprend 7 pièces dont 4 chambres.

Côté distribution, le niveau principal se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la salle à manger (avec cheminée), d'une cuisine, d'une chambre avec salle d'eau, d'une seconde chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin, aménagé, propose un salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, une buanderie et une lingerie.

Un parking extérieur est disponible. Le bien est ancien.

Prix : 630 000 €, soit 4 038,46 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (150 kWh/m²/an) en énergie et classe D (32 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 240 € et 3 080 € (année de référence 2023).

En termes d'accessibilité, la maison se situe à 20 minutes à pied de la gare de Montigny-sur-Loing, à 15 minutes à pied des commerces (pharmacie, boulangerie, arrêt de bus avec ramassage scolaire vers les établissements de Fontainebleau), à 19 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires des Cormiers, à 8 minutes en voiture de Moret-sur-Loing et à 14 minutes en voiture de Fontainebleau.

Description

A MONTIGNY SUR LOING, au sein d'un magnifique parc arboré de plus de 8000m², découvrez cette maison offrant un environnement privilégié, où calme, verdure et sérénité se rencontrent.

Pensée pour une vie de plain-pied, elle propose une entrée, un bel espace de vie avec séjour ouvert sur la salle à manger agrémenté d'une cheminée, une cuisine, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant.

Le rez-de-jardin aménagé vient compléter les prestations avec un salon, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un wc, une buanderie et une lingerie, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir famille et amis.

A l'extérieur, le charme du lieu opère immédiatement : un parc arboré de plus de 8000m², véritable écrin de nature pour les amoureux de grands espaces.

Un environnement exceptionnel, une maison familiale aux beaux volumes et un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder !

Située à :
- 20 min à pied de la gare de MONTIGNY SUR LOING
- 15 min à pied de Carrefour Contact, de la pharmacie, de la boulangerie et de l'arrêt de bus (ramassage scolaire pour les établissements scolaires de FONTAINEBLEAU)
- 19 min à pied des écoles maternelles et élémentaires des Cormiers
- 8 min en voiture de MORET SUR LOING
- 14 min en voiture de FONTAINEBLEAU

Vue globale

  • Surface totale : 165,9 m2
  • Surface habitable : 156 m2
  • Surface terrain : 8 317 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour / Salle à manger (33,6 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • Entrée/Dégagement (14,7 m2)
    • Chambre/ salle de bain (15,4 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • lingerie (9,2 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Salon (24,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Buanderie (3,0 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 31/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

01 64 31 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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