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Maison à vendre 6 pièces - 163,86 m2 SAMOREAU - 77

Ref : 33734

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 163,86 m2 - Samoreau - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

Dans un environnement particulièrement calme et privilégié à Samoreau, découvrez cette belle maison traditionnelle construite en 1982, offrant de généreux volumes, une distribution idéale pour la vie de famille et un superbe jardin.

Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété développe 163 m² habitables et 212 m² de surface totale, en incluant notamment une agréable salle de jeux aménagée au sous-sol.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour agrémenté d'un poêle à bois, prolongé par une superbe véranda construite en 2018, véritable pièce à vivre qui s'intègre harmonieusement à la maison et invite à profiter du jardin en toute saison.

La cuisine ouverte sur la salle à manger offre un espace convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une buanderie, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'extérieur, profitez d'une magnifique terrasse dans la continuité de la véranda et du très beau jardin, généreusement dimensionné et agrémenté d'un abri, constitue un véritable écrin de verdure, propice à la détente, aux jeux des enfants et aux moments de convivialité.

Enfin, un vaste sous-sol total compartimenté vient parfaire l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement, en complément de la salle de jeux existante.

Une maison familiale aux volumes généreux, conjuguant charme de la construction traditionnelle, confort de vie et environnement paisible, à découvrir sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 213,0 m2
  • Surface habitable : 163,9 m2
  • Surface terrain : 1 631 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • véranda (22,7 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • salle à manger (11,5 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Dggt 1 (3,1 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Bureau (4,5 m2)
    • Salle de jeux (31 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Abri de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Véranda et terrasse en 2018 Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2539 €

À proximité

  • Commerces : 500
  • Ecoles : 500
  • Collège : 1000

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470,0 € et 3410,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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