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Maison à vendre 13 pièces - 348,61 m² SAMOREAU - 77

Ref : 28717

2 392 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 348,61 m2 - Samoreau - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Propriété d'exception aux portes de Fontainebleau Un art de vivre rare au bord de la Seine

À Samoreau, dans un environnement privilégié, découvrez une propriété unique de 357 m², nichée sur un magnifique terrain paysager de 5 377 m² avec berges privatives sur la Seine, ponton et accès direct au chemin de halage.

Deux grandes maisons totalement indépendantes, entièrement meublées et aménagées, cette propriété offre une multitude de possibilités : résidence principale de prestige, maison de famille, résidence secondaire ou investissement avec une activité de gîtes immédiatement exploitable.

Pensée pour le confort et la convivialité, elle dispose de prestations de grande qualité :

Piscine chauffée récente de 14 x 5 mètres
Jacuzzi 3 x 3 mètres
Climatisation
Terrasse privative pour chaque maison
Carport
Parking vélos
Dépendance
Boulodrome

Le charme des lieux, la qualité des équipements et la situation exceptionnelle en bord de Seine en font une adresse rare, où sérénité, nature et élégance se rencontrent.

Que vous souhaitiez poursuivre une activité de gîtes déjà en place, accueillir une grande famille, créer un lieu de réception ou simplement profiter d'un cadre de vie incomparable, cette propriété répond à toutes les ambitions.

Une opportunité confidentielle pour les amateurs de biens d'exception, à seulement quelques minutes de Fontainebleau et à proximité de Paris.

Vue globale

Surface totale : 390,8 m²
Surface habitable : 348,6 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée / dégagement (8,7 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- pièce (11,3 m²)
- salle à manger (15,0 m²)
- Cuisine (21,5 m²)
- Séjour 2 pp (54,9 m²)
- Dégagement 1 (1,8 m²)
- Palier 1 (6,3 m²)
- couloir (3,1 m²)
- Salle de bain/wc (6 m²)
- Chambre 1 (14,3 m²)
- Chambre 2 (13,0 m²)
- Salle d'eau / wc (5,9 m²)
- Chambre 3 (13,0 m²)
- Salle d'eau / wc (5,9 m²)
- Dégagement 2 (4 m²)
- Chambre 4 (15,7 m²)
- Salle d'eau / wc (6,1 m²)
- salon (24,8 m²)
- Cuisine / salle a manger (21,4 m²)
- Buanderie (6,3 m²)
- WC (1,9 m²)
- Chambre 1 (16,1 m²)
- Salle deau + WC (10,7 m²)
- palier (3,6 m²)
- Chambre 2 (6,2 m²)
- Salle deau + WC (1,9 m²)
- Chambre 3 (17,5 m²)
- Chambre 4 (16,4 m²)
- Dégagement (7,0 m²)
- WC (0,7 m²)
- Salle de bain (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parc arboré

Général

Surface sous-sol : 42 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel au gaz mixte mixte
Eau chaude : Gaz
Façade : Crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, videophone
Piscine extérieure
Jacuzzi
Parc arboré
Allée pavée
Aire de jeux
Alarme
Aménagement intérieure avec de belles pr
Arrosage aotomatique
Assainissement individuel
Buanderie
Chaque chambre avec sanitaire
Cheminée
Climatisation
Cour intérieure pavée
Dépendances
Domaine privatif de haut standing
Double orientation
Double vitrage total
Double reception
Éclairage extérieur
Grand parc arboré
Jardin clos de murs arboré
Lingerie
Plusieurs stationnements privatifs
Portail automatique
Rénovation totale récente
Sauna
Sous sol
Terrasses
Volets roulants électriques
Vue dégagée
Vue superbe sur seine
Wifi
Ideal investisseurs
Clôture
Isolation : Dble vitrage pvc

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/07/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

Afficher le téléphone

01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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