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Maison à vendre 10 pièces - 348,62 m² NANGIS - 77

Ref : 1404

1 257 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 10 pièces - 348,62 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maison de maître de caractère usage mixte habitation & bureaux terrain avec piscine couverte

Derrière une élégante façade, cette maison de maître de caractère propose une configuration rare, idéale pour conjuguer activité professionnelle et résidence principale, ou pour un projet patrimonial de qualité.

Au rez-de-chaussée, le bien développe 108 m² de bureaux actuellement loués, offrant un revenu locatif en place. Ces espaces conservent le charme de l'ancien avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond appréciable et une distribution fonctionnelle, tout en bénéficiant d'une bonne visibilité.

Aux premier et deuxième étages, l'habitation principale s'étend sur environ 240 m² habitables (307 m² au total). Elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
L'ensemble comprend de vastes pièces de réception, une cuisine familiale conviviale, plusieurs chambres, salles d'eau et salles de bains, ainsi que des espaces complémentaires tels qu'un bureau, une bibliothèque ou une salle de loisirs, renforçant le caractère unique du lieu.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand terrain accueillant une piscine couverte et chauffée, ainsi qu'un jacuzzi, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards.
Un garage et un carport complètent les prestations.

Ce bien rare s'adresse aussi bien à un professionnel souhaitant associer lieu de vie et activité, qu'à une famille recherchant une demeure de caractère ou à un acquéreur sensible aux biens patrimoniaux disposant déjà d'un revenu locatif.

Un ensemble élégant et fonctionnel, alliant charme de l'ancien, confort et potentiel patrimonial.
Un bien singulier qui mérite une visite pour en apprécier toute la valeur.

Vue globale

Surface totale : 415,3 m²
Surface habitable : 348,6 m²
Surface terrain : 2 562 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (25,4 m²)
- Palier (14,9 m²)
- Degagement (3,2 m²)
- Placard (1,7 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain (14,5 m²)
- Placard (1,1 m²)
- WC (3,2 m²)
- Bureau (14,3 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Salle d'eau (2,0 m²)
- Degagement (3,4 m²)
- Placard (1,1 m²)
- Salle à manger (17,1 m²)
- Cuisine (24,2 m²)
- Salon (30,3 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Salle de bain/WC (4,4 m²)
- Dressing (12,9 m²)
- Débarras (4,3 m²)
- Chambre 1 (18,9 m²)
- Chambre 2 (17,5 m²)
- Placard (0,3 m²)
- Chambre 3 (21,6 m²)
- Salle de jeux (30,7 m²)
- Bureau (17,4 m²)
- Bureau (15,5 m²)
- Degagement (10,4 m²)
- Bureau (18,9 m²)
- Bureau (46,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 14
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12220,0 € et 16600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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