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Maison à vendre 8 pièces - 177,13 m2 LA CHAPELLE RABLAIS - 77

Ref : 1536

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 177,13 m2 - La Chapelle Rablais - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de type ancien d'une surface de 177,13 m², comptant 8 pièces dont 5 chambres, située dans la commune de La Chapelle-Rablais (77370), Seine-et-Marne, en Île-de-France. Le bien se trouve à environ 7 km du bourg.

Prix de vente : 250 000 €, soit 1 411,39 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (222 kWh/m²/an en énergie primaire ; 166 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 450 € et 3 380 € (année de référence 2023).

La maison, édifiée en pierres apparentes, se développe sur un terrain clos d'environ 1 350 m². Une cheminée est présente dans le bien. Un parking extérieur est disponible.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de plus de 42 m² regroupant séjour et salle à manger, équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un bureau. Un espace indépendant de plain-pied, doté d'un accès extérieur privatif et d'un portail permettant le stationnement d'un véhicule, se compose d'une chambre avec kitchenette, d'une salle de bains, de WC et de rangements.

À l'étage : quatre chambres et une salle d'eau. Un grenier d'environ 80 m² au sol complète les volumes de la maison. L'extérieur offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose cette authentique maison de charme située dans un environnement calme, à environ 7 km de La Chapelle-Rablais.

Développant environ 177 m² habitables, cette maison aux pierres apparentes offre un cadre chaleureux et de beaux volumes.

Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 42 m² comprenant séjour et salle à manger agrémentés d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.
Un bureau vient compléter le rez-de-chaussée.

Un espace indépendant de plain-pied apporte un véritable atout supplémentaire. Il se compose d'une chambre avec kitchenette, salle de bains, WC et rangements.

Grâce à son accès extérieur privatif et son portail permettant le stationnement d'un véhicule, cet espace pourra convenir à un projet locatif, une profession indépendante ou l'accueil d'un proche.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un grenier d'environ 80 m² au sol offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 350 m², cette propriété bénéficie d'un agréable extérieur avec vue dégagée sur la campagne alentour.

Située dans un environnement calme à quelques minutes de Nangis, des écoles et des commodités, cette maison familiale séduira les amateurs de charme et d'espace.

Contactez votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.

Vue globale

  • Surface totale : 257,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 1 350 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre (17,3 m2)
    • Salon (18,3 m2)
    • Salle à manger (25,0 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Couloir extension (3,6 m2)
    • WC seconde maison (0,1 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Chambre dépendance (15,3 m2)
    • Salle de bain Appartement (4,8 m2)
    • Couloir etage (13,0 m2)
    • Dressing (5,0 m2)
    • Chambre 2 Niveau 1 (10,9 m2)
    • Chaufferie (2,0 m2)
    • WC étage (1,0 m2)
    • Chambre 3 Niveau 1 (14,8 m2)
    • Chambre 4 Niveau 1 (14,7 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Grenier (80 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur air/eau pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2227kWh/m2.ankg CO2/m2.an166 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

01 73 85 12 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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