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Maison à vendre 6 pièces - 132,71 m² NANGIS - 77

Ref : 1629

319 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 132,71 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

À Nangis (77370), en Seine-et-Marne, cette maison ancienne de 132 m², meublée, propose 6 pièces dont 6 chambres, implantée sur une parcelle de 1 172 m². Le prix de vente est de 319 000 €, soit 2 403,74 € du mètre carré.

Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, la maison se distribue sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour de 28 m² donnant sur une véranda de 10 m², deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage offre trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Le bien dispose d'un sous-sol total compartimenté, d'un garage, d'un jardin et d'une cheminée.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (282 kWh/m²/an en énergie primaire, 253 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (52 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 3 670 € et 5 040 € (référence 2023).

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous présente ce bien de 132 m², implanté sur une belle parcelle de 1172 m².

Situé dans un quartier résidentiel paisible à deux pas du centre-ville, des commodités, des écoles et de la gare SNCF, ce logement séduit par son cadre de vie et sa distribution idéale.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 28 m² donnant sur une véranda de 10 m², ainsi que deux chambres, une salle de bains et des WC séparés.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

Particulièrement fonctionnel, cet ensemble dispose de nombreux atouts majeurs : un sous-sol total compartimenté, avec garage et un grand jardin.

De superbes superficies et un réel potentiel sur un secteur extrêmement convoité : une occasion rare à ne pas manquer ! N'hésitez plus et contactez-nous rapidement pour planifier votre visite !

Vue globale

Surface totale : 132,7 m²
Surface habitable : 132,7 m²
Surface terrain : 1 172 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,3 m²)
- Séjour (28,3 m²)
- Cuisine (11,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Véranda dentrée (10,0 m²)
- Couloir (5,5 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- Chambre 1 (8,3 m²)
- Chambre 2 (8,9 m²)
- Couloir Niveau 1 (5,4 m²)
- Chambre 3 Niveau 1 (12,6 m²)
- Grenier (4,6 m²)
- Chambre 4 Niveau 1 (12,4 m²)
- Chambre 5 Niveau 1 (11,8 m²)
- WC étage (1,1 m²)
- Salle d'eau 2 (4,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz et cheminée
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670,0 € et 5040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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