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Maison à vendre 8 pièces - 161,52 m² FONTENAILLES - 77

Ref : 484

246 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 161,52 m2 - Fontenailles - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Situé à Fontenailles (77370, Seine-et-Marne), cet ensemble immobilier se compose de deux maisons sur un terrain entièrement clos de 2 170 m². La première maison comprend une cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. La seconde dispose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux WC. La surface totale de l'ensemble est de 161,52 m², pour 8 pièces et 3 chambres au total.

En dépendances, le terrain inclut un puits, deux abris de jardin et un atelier avec grenier. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques.

Le bien est proposé en vente au prix de 246 000 €, soit 1 523,03 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 996 €.

Côté diagnostic, le DPE indique une classe énergie F (371 kWh/m²/an) et une classe GES C (12 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 480 € et 6 130 € (année de référence 2023).

L'ensemble se trouve en cœur de village, à proximité d'une école maternelle, d'un commerce et de la ligne de bus 47 (Melun – Provins).

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose !

Un ensemble immobilier composé de deux maisons :

La première comprend, une cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC.

La seconde comprend, un séjour avec cheminée, une salle à manger, deux chambres, deux WC.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

En dépendances, deux abris de jardin et un atelier avec grenier.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 2170 m² avec un puits.

Situé en plein cœur du village avec école maternelle, commerce et ligne de bus 47 (MELUN-PROVINS).

Vue globale

Surface totale : 228,0 m²
Surface habitable : 161,5 m²
Surface terrain : 2 170 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (8,5 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6,4 m²)
- Chambre 1 (8,7 m²)
- Dressing (7,9 m²)
- Séjour (30,9 m²)
- Chambre (22,9 m²)
- Pièce traversante (14,8 m²)
- WC Appartement (7,1 m²)
- Palier (1,6 m²)
- Chambre (24,7 m²)
- WC Appartement (2,7 m²)
- Dépendance (16,3 m²)
- Grenier dépendance (15,1 m²)
- Abri de jardin (5,9 m²)
- Abri de jardin (6,0 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1996 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4480,0 € et 6130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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