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Maison à vendre 5 pièces - 112,08 m² NANGIS - 77

Ref : 1368

246 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 112,08 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de plain-pied à Nangis (77370, Seine-et-Marne), de 112 m² habitables sur un terrain de 214 m². Le bien, en ancien, se compose de 5 pièces : 4 chambres, un dressing, un espace de vie de 29 m², une cuisine fermée, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. L'extérieur comprend un jardin avec terrasse. Un garage attenant de 12 m² est présent, avec possibilité de stationnement. L'électricité a été refaite à neuf en 2024.

Prix : 246 000 €, soit 2 194,86 € le m². Taxe foncière : 2 100 €.

DPE : classe E en consommation d'énergie (286 kWh/m²/an) et classe E en émissions de GES (63 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 2 830 € et 3 870 € (référence 2023).

Le bien est à proximité du collège, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des commerces et de la gare SNCF.

Description

CENTURY 21 L.C. Immobilier vous propose, cette charmante maison de plain-pied.

Située à Nangis, sur une parcelle de 214 m², elle développe 112 m² habitables parfaitement optimisés.

Vous découvrirez un bel espace de vie lumineux de 29 m², une cuisine fermée, 4 chambres, un dressing, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.

À l'extérieur, le jardin s'agrémente d'une charmante terrasse, véritable invitation à la détente en plein air.

Pour votre confort quotidien, un garage attenant de 12 m² et une possibilité de stationnement aisée vous garantissent de vous garer sans la moindre difficulté.

Vous profiterez également d'un emplacement privilégié, à deux pas du collège, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des commerces et de la gare SNCF.

Vue globale

Surface totale : 112,1 m²
Surface habitable : 112,1 m²
Surface terrain : 214 m²
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (8,7 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- WC (1,1 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Couloir (4,6 m²)
- Buanderie (5,1 m²)
- Garage (11,7 m²)
- Salle à manger (9,0 m²)
- Salon (20,0 m²)
- Couloir (6,0 m²)
- Dressing (3,2 m²)
- Couloir (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage, plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Electricité refait à neuf en 2024
Taxe foncière : 2100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830,0 € et 3870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Nathalie vasseur EI, agent commercial (RSAC 994145035)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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9,3/10

Location Gestion

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