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Maison à vendre 5 pièces - 98 m² NANGIS - 77

Ref : 980

215 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 98 m2 - Nangis - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 98 m² comprenant 5 pièces dont 3 chambres, située à Nangis (77370), en Seine-et-Marne.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie comprend une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC et un dressing.

L'extérieur comprend un jardin sur un terrain de 172 m², un abri de jardin et un garage. Le chauffage est central au gaz de ville.

Prix de vente : 215 000 €, soit 2 193,88 € le m². Taxe foncière : 1 524 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (161 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, 154 kWh/m²/an en énergie finale. Classe D (33 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 510 € et 2 090 €.

Bien ancien.

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier vous propose à Nangis cette maison idéalement située à proximité des commodités, écoles, commerces et transports. Elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC et un dressing. Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'un abri de jardin ainsi que d'un garage. Chauffage central au gaz de ville, maison fonctionnelle et bien située, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien. À visiter sans tarder.

Vue globale

Surface totale : 98 m²
Surface habitable : 98 m²
Surface terrain : 172 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour (41,2 m²)
- Dégagement (1,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Salle de bains/WC (5,9 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Dressing (3,1 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Central gaz de ville
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1524 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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