Maison à vendre 4 pièces - 85,56 m2 DONNEMARIE DONTILLY - 77
162 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de construction récente de 85,56 m² à Donnemarie-Dontilly (77520), composée de 4 pièces dont 2 chambres. L'intérieur comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains, ainsi que des combles isolés et aménageables. Le bien s'accompagne d'un terrain de 295 m² et d'une vue dégagée sur la campagne. Un box est prévu.
Prix de vente : 162 000 €, soit 1 893,41 €/m².
Le bien est en copropriété (12 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 337,41 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (205 kWh/m²/an) et classe D en gaz à effet de serre (45 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 45 kWh/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 600 € et 2 230 € (référence 2023).
Description
Dès votre arrivée, vous apprécierez sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace chaleureux et convivial. La maison dispose également de deux chambres et d'une salle de bains.
À l'extérieur, le terrain vous offre une superbe vue dégagée sur la campagne environnante, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie paisible au quotidien.
Cette maison présente un beau potentiel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre à votre goût, sans nécessiter de gros travaux. Les combles, déjà isolés, sont aménageables et offrent la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos besoins et vos envies.
Idéalement située, vous bénéficierez de tous les commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires de la maternelle au collège accessibles sur la commune.
Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie agréable, d'espace et de potentiel, au cœur d'une commune dynamique et appréciée.
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 85,6 m2
- Surface habitable : 85,6 m2
- Surface terrain : 295 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Degagement (3,5 m2)
- Placard (0,5 m2)
- Bureau (6,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine avec salle à manger (20,7 m2)
- Séjour (20,6 m2)
- Demi-palier (1,8 m2)
- Palier (3,2 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Chambre 1 (9,3 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Dressing (1,1 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
- Chaufferie (5,0 m2)
- Garage (11,1 m2)
Équipements
Les plus
Box
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Poutres
- Clôture
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1337,41 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier
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