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Maison à vendre 6 pièces - 100 m² ST GERMAIN LAVAL - 77

Ref : 19929

210 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 100 m2 - St Germain Laval - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de 115 m² et 6 pièces à Saint-Germain-Laval (77130, Seine-et-Marne). Le bien, classé ancien, offre 4 chambres réparties sur deux niveaux : trois au premier étage, accompagnées d'une salle d'eau, et une quatrième dans les combles, adjacente à un grenier aménageable. La maison comprend également une buanderie et un jardinet. Un garage est attenant. Le bien se situe à proximité de commerces et d'écoles accessibles à pied.

Prix de vente : 210 000 € (2 100 € le m²). Diagnostic de performance énergétique : classe E (319 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 2 630 et 3 000 € (année de référence 2023).

Description

Idéalement située à Saint-Germain-Laval, à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

Elle se compose de 4 chambres réparties sur deux niveaux.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, moderne et fonctionnelle.
Dans les combles, une quatrième chambre vient compléter l'ensemble, accompagnée d'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement.

La maison dispose également d'une buanderie pratique au quotidien et d'un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours.

Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités d'évolution, parfaite pour une famille

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 100 m²
Nombre de pièces : 6
- Bureau (12,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle deau (5,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (14,8 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- salon (36,6 m²)
- Cuisine (7,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Electrique electrique electricité
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630,0 € et 3000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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