Maison à vendre 5 pièces - 107,69 m2 MONTIGNY LENCOUP - 77
215 000 €
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Résumé AI
Maison de 5 pièces de 107,69 m² à Montigny-Lencoup (77520), en Seine-et-Marne. Le bien est ancien et se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour avec poêle à bois ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, d'une chambre avec salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres (dont une de 15 m²), un bureau, une salle d'eau, un second WC indépendant ainsi qu'un grenier servant d'espace de rangement. Le terrain de 475 m² comprend un jardin. Un garage attenant et une dépendance sur deux niveaux d'environ 36 m² complètent l'ensemble. La maison se situe à 8 km de Nangis et de sa gare, avec un trajet Paris-Est en moins d'une heure.
Prix de vente : 215 000 €, soit 1 996,47 €/m². Taxe foncière : 1 141 €.
DPE : classe énergie F (357 kWh/m²/an) – classe GES C (13 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 050 € et 4 170 € (année de référence 2023).
Description
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur le jardin grâce à une porte-fenêtre, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Ce niveau comprend également une suite parentale avec salle de bains privative ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse de 15 m², un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin au calme, d'un garage attenant et d'une dépendance élevée sur deux niveaux d'environ 36 m² au total, offrant de belles perspectives d'aménagement, notamment pour la création d'un logement indépendant de type F2.
Vous apprécierez la proximité des écoles et des commodités de Nangis, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable à la campagne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 107,7 m2
- Surface habitable : 107,7 m2
- Surface terrain : 475 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Séjour (32,7 m2)
- Cuisine (17,5 m2)
- WC (1,2 m2)
- Suite parentale (12,4 m2)
- Salle de bains suite parentale (3,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier (3,6 m2)
- Bureau (7,6 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Salle d'eau (2,6 m2)
- Chambre (10,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1141 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3050,0 € et 4170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier
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