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Maison à vendre 5 pièces - 110,65 m² FONTAINS - 77

Ref : 1617

182 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 110,65 m2 - Fontains - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne en pierre de 110,65 m² à Fontains (77370), en Seine-et-Marne. Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres, deux de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Prix de vente : 182 000 €, soit 1 644,83 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien G en énergie (615 kWh/m²/an, consommation finale 390 kWh/m²/an) et C en GES (23 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 4 230 € et 5 780 € (année de référence 2021).

La maison comprend une pièce de vie d'une surface supérieure à 40 m², dotée d'un poêle à bois, et une cuisine indépendante. Un grenier aménageable est également présent. Le bien est accompagné d'un terrain clos et arboré de 1 885 m² ainsi que de deux garages, dont un avec grenier.

La taxe foncière s'élève à 500 €.

La localisation se situe à quelques minutes de Nangis et de la gare SNCF desservant Paris-Est.

Description

Votre agence CENTURY 21 L.C. Immobilier de Nangis vous propose de découvrir cette charmante maison briarde en pierre, pleine de caractère et offrant un beau potentiel de rénovation, située dans le village recherché de Fontains.

Elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, quatre chambres dont deux de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un grenier aménageable.

À l'extérieur, son terrain clos et arboré de 1 885 m² constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour profiter des beaux jours.

Deux garages, dont un avec grenier, complètent cet ensemble.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale à votre image, à quelques minutes seulement de Nangis et de la gare SNCF desservant Paris-Est.

Vue globale

Surface totale : 177,4 m²
Surface habitable : 110,7 m²
Surface terrain : 1 885 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m²)
- Cuisine (7,9 m²)
- Séjour (28,6 m²)
- Véranda (9,4 m²)
- Degagement (1,2 m²)
- Chambre 1 (15,9 m²)
- Chambre 2 (14,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre 3 (9,3 m²)
- Chambre 4 (14,0 m²)
- Garage (24,1 m²)
- Garage (26,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4230,0 € et 5780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L.C. Immobilier

CENTURY 21 L.C. Immobilier

12 rue du Général Leclerc

77370 NANGIS

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01 73 85 12 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,9/10

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