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Maison à vendre 5 pièces - 100,72 m² DORMELLES - 77

Ref : 24265

180 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
Prix hors honoraires: 169000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 100,72 m2 - Dormelles - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de 100,72 m² et 5 pièces, à Dormelles (77130), en Seine-et-Marne. Le prix est de 180 000 €, soit 1 787,13 € le m².

L'intérieur se compose d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et de deux WC.

Côté extérieur, le bien s'étend sur un terrain clos de 521 m². Il comprend un garage double indépendant avec grenier, une cave et une chaufferie.

Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe F sur l'énergie (309 kWh/m²/an en primaire, 304 kWh/m²/an en finale) et en classe F sur les émissions de gaz à effet de serre (97 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique est estimé entre 3 510 € et 4 800 € (prix moyens des carburants, année de référence 2023).

À pied, l'école élémentaire se trouve à 6 minutes et les lignes de bus à quelques minutes de la maison.

Description

DORMELLES, charmante maison ancienne offrant un séjour avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle et trois chambres dont une avec dressing, le tout complété par deux WC et une salle de bains. Un garage double indépendant avec un grenier, une cave et la chaufferie apportent un espace de stockage généreux. L'ensemble sur un terrain clos. Le quartier, calme et résidentiel, bénéficie d'un accès facile aux lignes de bus à quelques minutes à pied, et d'une école élémentaire à 6min de marche. A voir rapidement!

Vue globale

Surface totale : 206,3 m²
Surface habitable : 100,7 m²
Surface terrain : 521 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,5 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salon cheminé (24,2 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Salle à manger (15,2 m²)
- Palier (3,0 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Salle de bains +wc (4,9 m²)
- Chambre / Dressing (7,6 m²)
- Garage (39,5 m²)
- Grenier (42,1 m²)
- Cave (20,5 m²)
- Chaufferie (3,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel bois+fuel fioul
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Gare : 9,4 km
Ecole : 0,5 km
Autoroute : 17 km

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4800,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

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01 64 31 13 21

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Location Gestion

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