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Maison à vendre 9 pièces - 140 m² MONTEREAU FAULT YONNE - 77

Ref : 17609

367 500 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 140 m2 - Montereau Fault Yonne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne de style bourgeois de 140 m² à Montereau-Fault-Yonne (77130), disposant de 9 pièces dont 3 chambres. Le bien se situe sur un terrain de 676 m² et comprend un garage ainsi qu'une cheminée. La cuisine est indépendante. La maison conserve des moulures d'époque et présente de hautes hauteurs sous plafond.

Prix de vente : 367 500 €, soit 2 625 €/m². Taxe foncière : 2 000 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (201 kWh/m²/an) – Classe GES : D (38 kgCO₂/m²/an).

Description

Il y a des maisons qui racontent une histoire dès le seuil franchi. Celle-ci en fait partie.

Avec ses 9 pièces généreuses, cette demeure bourgeoise dévoile un cachet authentique que l'on ne trouve plus : de belles hauteurs sous plafond, des moulures d'époque qui témoignent d'un savoir-faire d'antan, et une lumière qui se déploie naturellement dans de vastes pièces de vie. La cuisine indépendante, les trois chambres spacieuses et les nombreux volumes encore à réinventer offrent un formidable terrain d'expression pour qui souhaite marier tradition et projet personnel.

Posée sur un terrain de 676 m², elle séduira autant les amoureux du patrimoine que les porteurs de projets : résidence familiale, chambres d'hôtes, hôtel de charme cette maison a le potentiel de devenir bien plus qu'un simple lieu de vie.

Une opportunité rare, à la hauteur de son caractère. Contactez-nous pour venir la découvrir au 01.64.32.21.21.

Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 140 m²
Surface terrain : 676 m²
Nombre de pièces : 9
- Pièce de Vie (15,6 m²)
- Chambre 1 (14,6 m²)
- Entrée (6,2 m²)
- salon (27,5 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle d'eau (7 m²)
- palier (6,1 m²)
- Salle de bain (9,1 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Chambre 2 (13,5 m²)
- Chambre 3 (9,6 m²)
- pièce (11,5 m²)
- palier (3,1 m²)
- pièce (16,2 m²)
- pièce (23,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 64 m²
Chauffage : Individuel fuel fioul
Cheminée, placards

À savoir

Taxe foncière : 2000 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/05/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

Afficher le téléphone

01 64 32 21 21

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Achat Vente

8,7/10

Location Gestion

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