Maison à vendre 5 pièces - 111,80 m2 VERNOU LA CELLE SUR SEINE - 77
290 000 €
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Résumé AI
Maison de 111,80 m² habitables à Vernou la Celle sur Seine (77670), 5 pièces comprenant 3 chambres. Le bien est ancien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour double d'environ 30 m² et de toilettes indépendantes. L'étage comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. La maison dispose d'un sous-sol total de 66 m² et d'une cheminée. Un parking extérieur est à disposition.
Le terrain de 1 088 m² est clos, arboré et sans vis-à-vis.
Diagnostic de performance énergétique : classe G (435 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe F (96 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 4 090 € et 5 570 € (base 2023).
Prix de vente : 290 000 €, soit 2 593,92 €/m². Taxe foncière : 1 314 €.
À titre de repère : le groupe scolaire Michel Legrand est à 6 minutes à pied, le collège Fernand Gregh de Champagne-sur-Seine à 8 minutes en voiture, une boulangerie et un bar/restaurant à 3 minutes à pied, et la gare de Vernou à 6 minutes à pied.
Description
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour double lumineux de près de 30 m² ainsi que de toilettes indépendantes.
À l'étage, l'espace nuit offre 3 chambres, dont une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Chacun pourra ainsi profiter de son propre espace et imaginer une maison à son image.
Le véritable atout : son terrain de 1 088 m² !
Un superbe espace extérieur pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas, créer un espace de jeux pour les enfants, jardiner ou simplement savourer le calme et la verdure.
Cette maison offre une belle combinaison entre espace, jardin, vie familiale et proximité des commodités. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable tout en conservant une vraie proximité avec les services du quotidien.
Située à :
- 6 min à pied du groupe scolaire Michel Legrand (maternelle + élémentaire)
- 8 min en voiture du collège Fernand Gregh de Champagne sur Seine
- 3 min à pied de la boulangerie et du bar/restaurant
- 6 min à pied de la gare de VERNOU
Vue globale
- Surface totale : 177 m2
- Surface habitable : 111,8 m2
- Surface terrain : 1 088 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cuisine (11,6 m2)
- Salon (14,9 m2)
- Séjour double (29,1 m2)
- Entrée (6,2 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Palier (2,9 m2)
- Chambre (6,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Dressing (5,2 m2)
- Sous-sol
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 66 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Chaudiere
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1314 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 22/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090,0 € et 5570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame
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