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Résumé AI
Maison de 5 pièces et 3 chambres d'environ 133 m² au sol, située à Moret-sur-Loing (77250), en Seine-et-Marne.
Le bien est en vente au prix de 285 000 €, soit 2 446,77 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique indique une consommation d'énergie primaire de 206 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 36 kgCO₂/m²/an (classe D). Le coût annuel d'énergie estimé (référence 2023) se situe entre 2 200 € et 3 020 €.
Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec douche et WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une chambre d'enfant.
Le bien comprend également une cave en sous-sol, une terrasse, un jardinet et une place de stationnement extérieure privative. La surface du terrain est de 75 m².
Travaux récents : chaudière (2024) et ballon d'eau chaude (2023).
La taxe foncière s'élève à 1 441 €.
Le bien se trouve à environ 9 minutes à pied de la gare de Moret/Veneux-les-Sablons, à 5 minutes à pied de commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie) et à 9 minutes à pied de l'école Alexandre Chevrier.
Description
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.
À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une chambre d'enfant.
Vous bénéficierez également d'une cave en sous-sol, d'une agréable terrasse, d'une place de stationnement privative et d'un jardinet.
Une maison plein de charme, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Située à :
- 9 min à pied de la gare de MORET/VENEUX LES SABLONS
- 5 min à pied des commerces (boulangerie, pharmacie, boucherie)
- 9 min à pied de l'école Alexandre Chevrier
Vue globale
- Surface totale : 138,7 m2
- Surface habitable : 116,5 m2
- Surface terrain : 75 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Salle à manger (15,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Cuisine (18,8 m2)
- Buanderie (3,9 m2)
- Salle de bains+douche (6,3 m2)
- Salon (21,8 m2)
- Pièce palière (17,8 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre enfant (6,7 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Ruelle
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 22 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Ballon
- Placards, poutres
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière 2024 Ballon 2023
- Taxe foncière : 1441 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200,0 € et 3020,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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