Maison à vendre 10 pièces - 255,62 m2 VILLECERF - 77
350 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,11 % TTC
- Prix hors honoraires: 333000€
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Résumé AI
Maison en pierre de 255,62 m² située à Villecerf (77250), en Seine-et-Marne. Elle comporte 10 pièces dont 4 chambres, et bénéficie d'un terrain de 8 750 m² traversé par un ru.
Le bien est vendu 350 000 €, soit 1 369,22 € le mètre carré. La taxe foncière s'élève à 3 544 €.
Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, véranda, cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, une deuxième chambre et un WC. À l'étage : deux chambres, un bureau et un second espace de vie comprenant une cuisine et un séjour. On y trouve également une cheminée.
En complément, le domaine comprend un garage, une serre, un atelier, un appentis et une cave.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (232 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé (réf. 2023) se situe entre 3 790 € et 5 440 €.
Description
Édifiée sur un magnifique terrain de 8750m², traversé par un charmant ru, cette propriété offre un cadre de vie rare et bucolique.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, une véranda, une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine et séjour, offrant de multiples possibilités : maison familiale, espace indépendant, activité d'accueil ou projet multigénérationnel.
En complément : garage, serre, atelier, appentis et cave.
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié.
Une visite s'impose !
Vue globale
- Surface totale : 349,2 m2
- Surface habitable : 255,6 m2
- Surface terrain : 8 750 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,8 m2)
- Cuisine (30 m2)
- Séjour (31,4 m2)
- Entrée (13,4 m2)
- Couloir (13,9 m2)
- Chambre (20,5 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (2,7 m2)
- Buanderie (2,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,5 m2)
- Autre (12 m2)
- Autre (1,3 m2)
- Veranda (13,4 m2)
- Piece palière (10 m2)
- Chambre (19,6 m2)
- Chambre (8 m2)
- Bureau (7 m2)
- Couloir (9,5 m2)
- Pièce (3,3 m2)
- Grenier (3 m2)
- WC (1,0 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Cave (28 m2)
- Garage (48 m2)
- Atelier (53 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3544 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3790,0 € et 5440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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