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Maison à vendre 4 pièces - 90,95 m2 MORET SUR LOING - 77

Ref : 24299

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90,95 m2 - Moret Sur Loing - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Cette maison de ville de 90,95 m² est proposée à la vente au prix de 259 000 € (2 847,72 €/m²) dans le centre historique de Moret-sur-Loing (77250).

Elle comprend un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une mezzanine aménagée en bureau, soit 4 pièces au total. On y trouve également une salle de bains avec douche et WC, une buanderie et une cave. Le bien est immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D en énergie (219 kWh/m²/an en énergie primaire, 215 kWh/m²/an en énergie finale) et D en GES (48 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 1 300 € et 1 800 €. La taxe foncière s'élève à 950 €.

En termes d'accessibilité, les commerces se trouvent à 2 minutes à pied, l'école primaire à 6 minutes à pied et la gare à 6 minutes en voiture.

Description

MORET SUR LOING, située dans le centre historique, cette maison de ville séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. En excellent état, elle offre un intérieur chaleureux où certains éléments, comme son joli mur en pierre, viennent souligner le caractère atypique du lieu.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace agréable et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres, tandis qu'une mezzanine aménagée en bureau offre une pièce supplémentaire particulièrement appréciable pour télétravailler, lire ou créer un espace personnel.
Une salle de bains avec douche et WC, une buanderie ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.

Ici, pas de travaux à prévoir : la maison est immédiatement habitable et n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Un bien rare par son emplacement et son caractère, à quelques pas de toutes les commodités, pour profiter pleinement de la vie morétaine.

Un emplacement privilégié
Commerces : 2 minutes à pied
École primaire : 6 minutes à pied
Gare : 6 minutes en voiture
Charme, emplacement et praticité : une belle opportunité à découvrir sans attendre !

Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon/séjour (25,3 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (15,3 m2)
    • WC / Buanderie (2,8 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Salle de bain/douche/wc (9,5 m2)
    • Bureau/Mézzanine (5,4 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Cave voûtée (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

À proximité

  • Ecole : 0,45 km
  • Gare : 1,6 km
  • Commerces : 0,3 km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21948kWh/m2.ankg CO2/m2.an215 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

01 64 31 13 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,6/10

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