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Maison à vendre 10 pièces - 255,52 m² MORET LOING ET ORVANNE - 77

Ref : 24323

378 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 360000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 255,52 m2 - Moret Loing Et Orvanne - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison · Moret-sur-Loing
378 000 € (1 479 €/m²) — 10 pièces

Authentique maison en pierre, d’environ 250 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 8 750 m² traversé par un charmant ruisseau. Le rez‑départ comprend une cuisine, un séjour, une salle à manger, une véranda, une cuisine d’été, deux chambres dont une avec salle d’eau et un WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et un second espace de vie avec cuisine et séjour offrent de multiples possibilités d’aménagement (famille, indépendant, activité d’accueil ou projet multigénérationnel). Le bien bénéficie d’un garage, d’une serre, d’un atelier, d’un appentis, d’une cave et d’une cheminée. Proche des gares de Moret/Veneux‑les‑Sablons et de Montereau‑Fault‑Yonne (≈15 min) ainsi que des écoles de Villecerf et du collège Alfred Sisley. Une visite virtuelle est disponible.

Points clés
- Environ 250 m² habitables sur 8 750 m² de terrain
- 4 chambres, 10 pièces, cheminée
- Véranda, cuisine d’été, garage, serre, atelier, cave
- À 15 min des gares de Moret/Veneux et de Montereau
- Visite virtuelle disponible

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Agence Notre-Dame — 01 64 31 13 21

Description

VILLECERF (à 15 min de MORET)
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette authentique maison en pierre de caractère d'environ 250 m² habitables séduira les amoureux d'espace et de nature.

Édifiée sur un magnifique terrain de 8750m², traversé par un charmant ru, cette propriété offre un cadre de vie rare et bucolique.

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle à manger, une véranda, une cuisine d'été, une chambre avec salle d'eau, une seconde chambre ainsi qu'un WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, un bureau, ainsi qu'un second espace de vie avec cuisine et séjour, offrant de multiples possibilités : maison familiale, espace indépendant, activité d'accueil ou projet multigénérationnel.

En complément : garage, serre, atelier, appentis et cave.

Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié.

Situé à :

- 14 min de la gare de MORET/VENEUX LES SABLONS et à 14 min de la gare de MONTEREAU FAULT YONNE
- 5 min de l'école de VILLECERF (qui accueille les élèves de la Petite Section jusqu'au CM2)
- à 14 min du collège Alfred Sisley

Une visite s'impose !

Vue globale

Surface totale : 349,2 m²
Surface habitable : 255,5 m²
Surface terrain : 8 750 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (8,8 m²)
- Cuisine/Salle à manger (30 m²)
- Séjour/Cheminée (31,4 m²)
- Entrée (13,4 m²)
- Couloir (13,9 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- WC (2,7 m²)
- Buanderie (2,2 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cuisine d ete (12 m²)
- Débarras (1,3 m²)
- Véranda (13,4 m²)
- Pièce palière (10 m²)
- Chambre (19,6 m²)
- Chambre (7,9 m²)
- Bureau (7 m²)
- Couloir (9,5 m²)
- Pièce (3,3 m²)
- Grenier (3 m²)
- WC (1,0 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
- Séjour/Cheminée (23,5 m²)
- Cave (28 m²)
- Garage (48 m²)
- Atelier (53 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Individuel pompe à chaleur air:eau electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres apparentes
Cheminée, double vitrage
Cabannon
Serre
Atelier
Appenti
Isolation : Double + simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3544 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5440,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame

CENTURY 21 Agence Notre-Dame

55 rue Grande

77250 MORET SUR LOING

Afficher le téléphone

01 64 31 13 21

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Location Gestion

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