Maison à vendre 4 pièces - 84,12 m2 VILLECERF - 77
190 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,56 % TTC
- Prix hors honoraires: 180000€
-
1/13 -
2/13 -
3/13 -
4/13 -
5/13 -
6/13 -
+ 77/13 -
8/13 -
9/13 -
10/13 -
11/13 -
12/13 -
13/13
Résumé AI
Maison ancienne en pierre de 84,12 m², située à Villecerf (77250), en Seine-et-Marne. Le bien se compose de 4 pièces dont 2 chambres, avec une surface de terrain de 220 m².
Le niveau principal accueille un séjour avec cheminée équipée d'un insert, auquel se rattache la cuisine. Un demi-palier mène à une première chambre et à une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau, un dressing et une salle de bains avec WC. Un sous-sol partiel est également aménagé. À l'extérieur, une cour vient compléter le bien. Un parking extérieur est prévu.
Le prix de vente est de 190 000 €, soit 2 258,68 € du mètre carré. La taxe foncière s'élève à 1 195 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F en énergie (321 kWh/m²/an) et F en émissions de gaz à effet de serre (77 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 730 € et 3 770 € (année de référence 2023).
À titre indicatif, la gare de Moret-Veneux-les-Sablons se trouve à environ 14 minutes en voiture, et une école (maternelle à CM2) est accessible à pied en 6 minutes.
Description
Derrière sa façade en pierre apparente, cette maison pleine de caractère vous propose des espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux, offrant une organisation agréable et fonctionnelle.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis et profiter d'une atmosphère conviviale tout au long de l'année.
Dans son prolongement, une cuisine vient compléter ce premier niveau et permet d'imaginer un espace de vie adapté à vos envies.
En demi-palier, vous trouverez une première chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Cette distribution offre de multiples possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, espace de télétravail, pièce dédiée aux loisirs ou encore espace de rangement selon vos besoins et votre mode de vie.
La maison bénéficie également d'un sous-sol partiel, un véritable atout pour le stockage et le rangement du quotidien.
À l'extérieur, une cour vient compléter l'ensemble et vous permettra de profiter des beaux jours, d'aménager un petit coin détente ou de créer un espace agréable à votre image.
Située à :
- 14 min en voiture de la gare de MORET/VENEUX LES SABLONS
- 6 min à pied de l'école (de la maternelle jusqu'au CM2)
Vue globale
- Surface totale : 99,8 m2
- Surface habitable : 84,1 m2
- Surface terrain : 220 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,6 m2)
- Cuisine (7,0 m2)
- Séjour (29,4 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Salle d'eau/WC (4,9 m2)
- Palier (1,4 m2)
- Bureau (5,5 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Dressing (2,3 m2)
- Salle de bains/WC (3,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
rue et cour
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 15 m2
- Chauffage : Individuel individuel fuel fioul
- Eau chaude : Chaudière et fioul
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1195 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Notre-Dame
Nos offres
Notre agence immobilière à Moret sur loing Rue Grande vous propose :
-
36 biens à vendre Seine-et-Marne
-
9 biens à louer Seine-et-Marne
-
1 bien immobilier entreprise Seine-et-Marne
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.