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Maison à vendre 4 pièces - 79 m² ST PIERRE LES NEMOURS - 77

Ref : 24363

187 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 79 m2 - St Pierre Les Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison ancienne à Saint-Pierre-lès-Nemours (77140), répartie en deux logements sur une parcelle de 850 m² entièrement close, avec un parking extérieur.

La maison principale de 79 m² (4 pièces, 3 chambres) se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de WC, et à l'étage de deux chambres ; une troisième chambre est située au deuxième étage. Une seconde habitation de 24 m² est attenante, composée d'une pièce de vie, d'une chambre avec salle d'eau et douche, et de WC.

Prix de vente : 187 000 € (2 367,09 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (526 kWh/m²/an), classe GES C (17 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 4 080 € et 5 580 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 319 €.

Description

Dans un quartier paisible de SaintPierrelesNemours, maison répartie en deux logements, la maison principale de 79m² ce compose au Rdc, cuisine, salon, salle de bains wc, à l'étage deux chambres au deuxième une chambre.
La deuxième habitation de 24m² ce compose d'une pièce de vie, d'une chambres avec salle d'eau avec douche, wc
La configuration en deux logements permet de profiter d'une indépendance optimale, que ce soit pour accueillir une famille élargie ou pour envisager une location partielle.
Le tout sur une parcelle de terrain de 850m² entièrement clos et verdoyant

Vue globale

Surface totale : 103 m²
Surface habitable : 79 m²
Surface terrain : 852 m²
Nombre de pièces : 4
- Cuisine (16 m²)
- Salon (24 m²)
- Salle de bains + douche + wc (9 m²)
- Palier (1 m²)
- Chambre (10 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (10 m²)
- 2 ème HABITATION
- Séjour (14 m²)
- Chambre + SDE + WC (10 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
Chauffage : Électrique
Eau chaude : Ballon
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1319 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080,0 € et 5580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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