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Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 NEMOURS - 77

Ref : 24455

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 90 m2 - Nemours - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de maître de 90 m² (4 pièces, 3 chambres) à Nemours (77140), bien en ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27 m² et une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une terrasse. Le rez de jardin abrite une salle de jeux donnant sur une terrasse, avec vue dégagée. Trois chambres sont présentes, dont une de 15 m². Le logement dispose d'une salle de bain de 6 m², de deux WC et d'une cheminée.

Le bien est accompagné de deux garages. Le terrain s'étend sur 1 125 m². La toiture a été refaite en 2019.

Prix : 229 000 €, soit 2 544,44 € / m². Taxe foncière : 1 450 €.

DPE : classe énergie G (475 kWh/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 120 € à 4 290 € (référence 2022).

Description

Maison de maître située Nemours, à deux pas du centre ville. vous trouverez en rez de jardin salle de jeux donnant sur une vaste terrasse avec une vue dégagée, au Rdc un séjour de 27m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine séparée de 10m² donne accès à une terrasse e, où la vue dégagée sur le paysage environnant invite à profiter des beaux jours. Trois chambres, dont une de 15m², complètent ce logement de 90m², tandis que deux WC et une salle de bain de 6m² assurent le confort quotidien. Le tout est desservi par deux garages privés, la toiture à été rénové en 2019

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus passent à moins de 10minutes à pied, garantissant un accès rapide aux axes principaux de la région. Pour les familles, la proximité immédiate d'établissements scolaires de la maternelle au collège, tous accessibles en quelques minutes de marche, représente un véritable atout.

Enfin, le cadre de vie allie tranquillité et proximité du centre animé : vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des services du village. La maison se situe également à quelques minutes à pied d'un parc urbain, offrant un espace vert agréable pour les promenades et les activités en plein air.

Vue globale

  • Surface totale : 113 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 1 125 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (8 m2)
    • salle de bain (5,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture refaite en 2019
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)47572kWh/m2.ankg CO2/m2.an454 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 72

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4290,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

CENTURY 21 Cottage Immobilier

22 place de la République

77140 NEMOURS

01 64 45 02 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,2/10

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