Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 NEMOURS - 77
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de maître de 90 m² (4 pièces, 3 chambres) à Nemours (77140), bien en ancien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour de 27 m² et une cuisine séparée de 10 m² avec accès à une terrasse. Le rez de jardin abrite une salle de jeux donnant sur une terrasse, avec vue dégagée. Trois chambres sont présentes, dont une de 15 m². Le logement dispose d'une salle de bain de 6 m², de deux WC et d'une cheminée.
Le bien est accompagné de deux garages. Le terrain s'étend sur 1 125 m². La toiture a été refaite en 2019.
Prix : 229 000 €, soit 2 544,44 € / m². Taxe foncière : 1 450 €.
DPE : classe énergie G (475 kWh/m²/an), classe GES F (72 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 3 120 € à 4 290 € (référence 2022).
Description
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus passent à moins de 10minutes à pied, garantissant un accès rapide aux axes principaux de la région. Pour les familles, la proximité immédiate d'établissements scolaires de la maternelle au collège, tous accessibles en quelques minutes de marche, représente un véritable atout.
Enfin, le cadre de vie allie tranquillité et proximité du centre animé : vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces et des services du village. La maison se situe également à quelques minutes à pied d'un parc urbain, offrant un espace vert agréable pour les promenades et les activités en plein air.
Vue globale
- Surface totale : 113 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 1 125 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salle de jeux (25 m2)
- Entrée (4 m2)
- Séjour (27 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Couloir (3 m2)
- WC (1 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (8 m2)
- salle de bain (5,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 2 place(s)
- Chauffage : Central gaz de ville
- Cheminée
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Toiture refaite en 2019
- Taxe foncière : 1450 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3120,0 € et 4290,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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