Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 NEMOURS - 77
229 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Pavillon familial de 135 m² sur un terrain de 538 m², situé à Nemours (77140), en zone résidentielle. La maison, d'ancien, comprend 7 pièces dont 4 chambres.
Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied : grande cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d'une cheminée, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce dédiée au bureau, dotée de sa propre douche et surmontée d'une mezzanine, complète ce niveau. À l'étage, on trouve une grande salle de jeux ainsi qu'une quatrième chambre.
La maison est équipée de panneaux solaires et de la fibre optique.
Le bien est proposé à la vente au prix de 229 000 € (1 696,30 €/m²). La taxe foncière s'élève à 1 265 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (229 kWh/m²/an en énergie primaire ; 164 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 160 € et 2 980 € (référence 2023).
Le pavillon se trouve à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces, des transports en commun, de la gare et de l'accès à l'autoroute A6, avec un accès immédiat à la forêt.
Description
Un cadre de vie privilégié entre nature et commodités !
Situé à Nemours, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, commerces, transports en commun, gare et accès rapide à l'autoroute A6), ce pavillon familial vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son environnement privilégié, avec un accès immédiat à la forêt.
Une maison pensée pour toute la famille !
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie convivial composé d'une grande cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, idéal pour partager de beaux moments en famille.
Le rez-de-chaussée permet une véritable vie de plain-pied et comprend également :
Trois chambres, salle d'eau et un wc indépendant.
Vous souhaitez télétravailler dans de bonnes conditions ? Une pièce dédiée au bureau, disposant de sa propre douche et surmontée d'une mezzanine, vous offre un espace idéal pour travailler au calme ou envisager différents usages selon vos besoins.
À l'étage, vous profiterez d'une grande salle de jeux, parfaite pour les enfants, les loisirs ou un espace détente, ainsi que d'une quatrième chambre.
Des équipements appréciables au quotidien
La maison bénéficie également de panneaux solaires et de la fibre optique, pour allier confort moderne et connectivité.
Les atouts de cette maison :
Une configuration adaptée à la vie de plain-pied,
De beaux espaces pour accueillir une grande famille,
Un bureau idéal pour le télétravail,
Une grande salle de jeux et une chambre supplémentaire à l'étage,
Des panneaux solaires et la fibre,
Un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et de la forêt.
Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, sans renoncer à la proximité des services et des transports.
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 135 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 538 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (3 m2)
- Salon (17 m2)
- Cuisine/salle à manger (25 m2)
- Bureau (10,1 m2)
- WC + Lavabo (1,5 m2)
- Mézzanine (8 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Salle deau (5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de jeux (19 m2)
- Chambre (10 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel électrique
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépis
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 1265 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 2980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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