Maison à vendre 5 pièces - 120 m2 LARCHANT - 77
193 000 €
- Honoraires charge vendeur
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![Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Larchant - 77 - ILE-DE-FRANCE]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Maison de 120 m² à Larchant (77760), en Seine-et-Marne, composée de 5 pièces dont 3 chambres.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, une douche et un WC. Un garage est attenant. Le bien se situe à proximité de la forêt et du site d'escalade de la Dame Jouanne, au sud de Fontainebleau.
Prix de vente : 193 000 €, soit 1 608,33 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (351 kWh/m²/an en énergie primaire ; 185 kWh/m²/an en énergie finale) et classe C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 820 € et 5 221 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 189 €.
Description
Une maison au cœur d'un environnement privilégié.
Situé sur la charmante commune de Larchant, à proximité immédiate de la forêt et du secteur très recherché de la Dame Jouanne, au sud de Fontainebleau.
Ce logement propose une entrée, salon avec cheminée, une cuisine, wc, à l'étage : palier, trois chambres, salle de bains, douche, wc. Idéal pour une résidence principale, ou un pied-à-terre.
Un emplacement rare et recherché
À deux pas des sentiers de la forêt et du célèbre site d'escalade de la Dame Jouanne, ce bien séduira les amoureux de nature, de randonnée et d'escalade, tout en restant proche des commodités.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 120 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,7 m2)
- Séjour (27,2 m2)
- Cuisine (12,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Palier + Dégagement (15,0 m2)
- Douche (1,5 m2)
- Salle de bains (10,0 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Chambre (19,8 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Cheminée, poutres
À savoir
- Taxe foncière : 1189 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820,0 € et 5221,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cottage Immobilier
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