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Maison à vendre 13 pièces - 333,70 m² LA CHAPELLE LA REINE - 77

Ref : 8329

330 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 13 pièces - 333,70 m2 - La Chapelle La Reine - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Maison ancienne de 333,7 m² à La Chapelle-la-Reine (77760), en Seine-et-Marne. Elle compte 13 pièces dont 5 chambres, et s'élève sur un terrain de 798 m².

Le rez-de-chaussée regroupe un espace d'accueil de 64 m², 4 bureaux et des WC. Un sous-sol abrite 2 pièces complémentaires. Au 1er étage, une extension propose une grande salle de réunion, une cuisine et des WC. La partie maison du même niveau comprend un palier, 3 chambres, une cuisine aménagée, un séjour double avec cheminée, une salle de bains et des WC. Le 2e étage est constitué de 2 chambres et d'un grenier. À l'extérieur, une cour pavée et un garage d'environ 43 m² complètent le bien.

Le prix de vente s'élève à 330 000 €, soit 988,91 €/m². La taxe foncière annuelle est de 4 965 €.

Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F (330 kWh/m²/an) en consommation d'énergie et F (73 kgCO₂/m²/an) en émissions de GES. Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 4 090 € et 5 570 € (référence 2023).

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage.

Description

A 67 KMS DE PARIS, 5 minutes autoroute A6 et 17 minutes de FONTAINEBLEAU

Découvrez une maison bourgeoise de caractère avec extension, située dans une ville dynamique offrant commerces et écoles à proximité.

Ce bien atypique allie charme résidentiel et potentiel professionnel. Il comprend :

Rez-de-chaussée : un vaste accueil de 64 m², 4 bureaux, WC.

Sous-sol : 2 pièces supplémentaires.

Extension 1er étage : grande salle de réunion, cuisine, WC.

Maison 1er étage : palier, 3 chambres, cuisine aménagée, séjour double avec cheminée, salle de bains, WC.

2e étage : 2 chambres et grenier.

Extérieur : cour pavée et garage d'environ 43 m².

Imaginez les possibilités:
Créer une résidence familiale spacieuse avec volumes généreux et cachet ancien.
Aménager un espace professionnel (bureaux, coworking, activité libérale) tout en conservant une partie habitation.
Valoriser l'extension pour accueillir des réunions, ateliers ou espaces créatifs.
Un bien rare qui combine prestige, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.

Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à vos projets dans cette maison bourgeoise pleine de caractère.

Vue globale

Surface totale : 444,9 m²
Surface habitable : 333,7 m²
Surface terrain : 798 m²
Nombre de pièces : 13
- Entrée (64,5 m²)
- pièce (2,3 m²)
- Bureau (10,9 m²)
- Bureau (12 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- WC (5 m²)
- Bureau (12 m²)
- Bureau (20 m²)
- Palier (9,6 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- WC (4,5 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- pièce (28 m²)
- Palier (12,5 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Séjour (36 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (2,4 m²)
- Palier (2,5 m²)
- Chambre (8,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- grenier (91 m²)
- garage (43 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel central gaz de ville gaz
Façade : Crépi
Cheminée
Clôture

À savoir

Travaux à prévoir : Etage à rafraichir
Taxe foncière : 4965 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4090,0 € et 5570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

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02 38 34 62 06

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9,1/10

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