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Maison à vendre 6 pièces - 166 m² BUTHIERS - 77

Ref : 8428

265 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 166 m2 - Buthiers - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Maison de type ancien de 166 m² à Buthiers (77760), à 71 km de Paris et à proximité de la forêt de Fontainebleau. Le bien se compose de 6 pièces dont 3 chambres, avec un grenier aménagé. Il comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une terrasse. Une grange permet de stationner des véhicules, et un jardin clos de murs d'environ 350 m² s'inscrit sur un terrain de 353 m².

Prix de vente : 265 000 €, soit 1 596,39 € par m².

DPE : classe énergie C (128 kWh/m²/an) et classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 860 € et 2 560 € (année de référence 2023).

Des travaux ont été réalisés : toiture (2024), isolation (60 000 €), façade côté rue, remplacement des huisseries (2008), terrasse, électricité et isolation, cuisine aménagée. L'assainissement est à remettre aux normes.

Taxe foncière : 1 228 €.

Description

A 71 KMS DE PARIS

Fermette restaurée, située à proximité de la forêt de Fontainebleau offrant calme et verdure,
Comprenant : salon avec cheminée, cuisine aménagée, salle à manger, salle d'eau avec WC, 3 Chambres, grenier aménagé et terrasse. Grange avec possibilité de garer des véhicules. Jardin clos de murs d'environ 350 m².

Vue globale

Surface totale : 210,6 m²
Surface habitable : 166 m²
Surface terrain : 353 m²
Nombre de pièces : 6
- salle à manger (23,6 m²)
- Salon (23,3 m²)
- Cuisine (15,2 m²)
- arrière cuisine (8,2 m²)
- Salle d'eau/WC (5 m²)
- Palier (3,3 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- pièce (11 m²)
- Palier (6,8 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (24,2 m²)
- Grenier aménagé (12 m²)
- Grange (44 m²)
- Cave

Équipements

Les plus

Rue et Jardin

Général

Chauffage : Electrique cheminée et électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi et pierre
Cheminée, double vitrage, mezzanine
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture 2024 + isolation 60 000€, facade rue, huisseries 2008, terrasse, electricité/isolation, cuisine aménagée
Travaux à prévoir : Assainissement à remettre aux normes
Taxe foncière : 1228 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

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02 38 34 62 06

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Achat Vente

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Location Gestion

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