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Maison à vendre 8 pièces - 180 m² LE MALESHERBOIS - 45

Ref : 8169

224 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 180 m2 - Le Malesherbois - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de 180 m² composée de 8 pièces dont 5 chambres, située à Le Malesherbois (45300), dans le Loiret, région Centre. Le bien est en vente au prix de 224 000 €, soit 1 244,44 € le mètre carré.

Le DPE indique une classe énergie D (167 kWh/m²/an) et une classe GES D (48 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 710 € et 5 070 € (référence 2021). Il s'agit d'un bien ancien sur un terrain de 1 243 m², dans un quartier résidentiel. Une cheminée est présente, un parking couvert est à disposition et la taxe foncière s'élève à 1 657 €.

Le village de Manhecourt se trouve à 79 km de Paris et à moins de 10 minutes en voiture de la gare RER et des commerces. Une vie de plain-pied est possible.

Au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, un dégagement avec placard menant à une salle de bains, 3 chambres (dont une avec dressing) et un WC. Une buanderie/chaufferie avec placard donne accès à une cave.

À l'étage : un palier/salon, un WC, une salle d'eau, un dégagement menant à 2 chambres (dont une avec dressing) ainsi qu'un dressing, et un grenier.

À l'extérieur : une seconde véranda, une cour, un jardin, ainsi qu'une grange avec grenier et jardin à l'arrière.

Des travaux récents ont été réalisés sur les sols du rez-de-chaussée et les peintures. Une remise aux normes de l'assainissement est à prévoir.

Description

A 79 KMS DE PARIS,

A MANCHECOURT, village calme à moins de 10 minutes en voiture de la gare RER et des commerces,

Maison spacieuse avec vie de plain pied possible comprenant au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, une entrée avec placard, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, un dégagement avec placard menant à une salle de bains, 3 chambres dont une avec dressing et un WC. Une buanderie/chaufferie avec placard donnant accès à la cave.

A l'étage : Un palier/salon, un WC, une salle d'eau et un dégagement menant à 2 chambres dont une avec dressing et un dressing. Grenier.

Un grand espace extérieur vous attend, parfait pour vos projets ou pour profiter des beaux jours, avec une seconde véranda, une cour et un jardin paysager.

Une GRANGE aux beaux volumes avec grenier et jardin à l'arrière. Avec ses volumes généreux, la grange offre un potentiel de stockage mais peut également accueillir plusieurs véhicules. Que vous soyez passionné de bricolage, collectionneur de voitures ou simplement à la recherche d'un espace de stockage supplémentaire, cette grange est un véritable atout. Vous pourrez y garer vos véhicules en toute sécurité et en profiter pour réaliser vos projets.

N'attendez plus pour visiter cette maison aux multiples atouts. Un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes de MALESHERBES.

Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Vue globale

Surface totale : 180 m²
Surface habitable : 180 m²
Surface terrain : 1 243 m²
Nombre de pièces : 8
- véranda (8 m²)
- Entrée (4,2 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- Séjour (35,5 m²)
- Bureau (5,6 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle de bains (4,7 m²)
- Chambre avec dressing (17,3 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (8,2 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (16,2 m²)
- Salle d'eau (5,6 m²)
- Dégagement (6,6 m²)
- Chambre avec dressing (18,8 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Dressing (3,8 m²)
- grenier (40 m²)
- véranda (10,6 m²)
- Grange (133,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Cour / Rue

Général

Parking couvert : 4 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel individuel fuel/bois fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Sols rez-de-chaussée, peintures
Travaux à prévoir : Remise aux normes de l'assainissement
Taxe foncière : 1657 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3710,0 € et 5070,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Malesherbes

CENTURY 21 Agence de Malesherbes

28 rue de la République - BP 57

45330 LE MALESHERBOIS

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02 38 34 62 06

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9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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