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Maison à vendre 6 pièces - 193,06 m2 BOYNES - 45

Ref : 9507

159 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,05 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149000€
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Maison à vendre - 6 pièces - 193,06 m2 - Boynes - 45 - CENTRE
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Description

Maison à fort potentiel Une opportunité à ne pas manquer !

Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 4 chambres, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.

Ses points forts :

* 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux).
* Double vitrage assurant confort thermique et tranquillité au quotidien.
* Toiture récente : un investissement important déjà réalisé pour votre sérénité.
* Un hangar d'environ 200 m², parfait pour un artisan, du stockage, un projet professionnel ou un aménagement complémentaire.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de créer un intérieur à votre image.

Implantée sur un terrain généreux, cette propriété offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, un projet professionnel ou un investissement.

Un bien rare avec dépendance de grande surface à visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 193,1 m2
  • Surface habitable : 193,1 m2
  • Surface terrain : 2 611 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Séjour (21,4 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (17,6 m2)
    • Buanderie (13,2 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (22,8 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Dégagement (9,0 m2)
    • Pièce (7,3 m2)
    • Pièce (8,2 m2)
    • WC (6,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage
  • Cave
  • Cabanon
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1353 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 14/07/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3160,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

27 bis rue de la Couronne

45300 PITHIVIERS

Afficher le téléphone
02 38 30 21 22
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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