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Maison à vendre 6 pièces - 183,72 m2 YEVRE LA VILLE - 45

Ref : 9999

294 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Maison à vendre - 6 pièces - 183,72 m2 - Yevre La Ville - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de 183,72 m² située à Yèvre-le-Châtel (45300), à la vente au prix de 294 000 € (soit 1 600,26 €/m²). Le bien comprend 6 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, une pièce palière donne accès à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un second WC indépendant.

La maison dispose d'un sous-sol entièrement compartimenté, comprenant un espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une cave, une chaufferie, un sauna et un hammam.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 743 m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (127 kWh/m²/an) en énergie et classe A (4 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 930 € et 2 670 € (référence 2026).

Taxe foncière : 1 356 €.

Description

À VENDRE BELLE MAISON FAMILIALE À YÈVRE-LE-CHÂTEL
Dans le charmant village de Yèvre-le-Châtel, à proximité de Pithiviers, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement calme.
Au rez-de-chaussée, la maison comprend une entrée donnant sur un vaste séjour avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle de bains. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, une grande pièce palière dessert 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol entièrement compartimenté, permettant de stationner plusieurs véhicules, et comprenant notamment une cave, une chaufferie, un sauna et un hammam.
L'ensemble est implanté sur un magnifique jardin clos de 1 743 m², offrant calme et intimité.
Yèvre-le-Châtel, village fleuri et chargé d'histoire, séduit par ses maisons en pierre, ses vestiges du château et son environnement préservé.
Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, pour ceux qui recherchent une belle qualité de vie au calme tout en restant à proximité des commerces et de l'accès à l'A19.
Une maison aux beaux volumes, dans un cadre privilégié, à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 183,7 m2
  • Surface habitable : 183,7 m2
  • Surface terrain : 1 743 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,7 m2)
    • Cuisine (17,1 m2)
    • Séjour (44,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Suite parentale (32,2 m2)
    • Cab. de toilette / WC (1,8 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Pièce (21,9 m2)
    • Rangement (0,8 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Cab. de toilette / WC (1,7 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Portail auto
  • Pergola

À savoir

  • Taxe foncière : 1356 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2670,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

CENTURY 21 Mail Sud

27 bis rue de la Couronne

45300 PITHIVIERS

02 38 30 21 22
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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