Maison à vendre 5 pièces - 116,44 m2 PITHIVIERS - 45
187 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 5 pièces avec 3 chambres, d'une surface de 116,44 m², située à Pithiviers (45300). Construction récente. Le bien est édifié sur un terrain de 860 m² avec jardin clos. Il comprend une véranda, un sous-sol et une cheminée.
Prix de vente : 187 000 €, soit 1 605,98 €/m². Taxe foncière : 1 106 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (327 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 2 460 € et 3 380 €.
Description
Situé à proximité immédiate des commerces et services, ce beau pavillon vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité.
Vous découvrirez une vaste pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, prolongée par une grande véranda ouverte sur le séjour, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison.
La partie nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, espace de rangement...).
Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré, garantissant tranquillité et intimité.
Atouts principaux :
Grande véranda ouverte sur le séjour
Belle pièce de vie lumineuse
3 chambres
Sous-sol complet
Terrain clos
Environnement calme, proche des commodités
Emplacement idéal : à deux pas des commerces, écoles et services.
Vue globale
- Surface totale : 116,4 m2
- Surface habitable : 116,4 m2
- Surface terrain : 860 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Véranda (3,8 m2)
- Véranda (17,1 m2)
- Cuisine (9,8 m2)
- Séjour (36,8 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- Couloir (5,0 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre (10,4 m2)
- Chambre (13,9 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Chauffage : Individuel electrique / bois electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Cumulus
- Cheminée, plain pied
- Grenier
À savoir
- Taxe foncière : 1106 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mail Sud
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