Maison à vendre 5 pièces - 101,76 m2 PITHIVIERS - 45
171 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Située en centre de Pithiviers (45300), cette maison ancienne se compose de deux bâtiments sur un terrain de 534 m². La surface totale s'élève à 101,76 m² pour 5 pièces dont 3 chambres. Le premier bâtiment, un pavillon, comprend un séjour double et un accès direct au jardin. Le second bâtiment est indépendant. Un stationnement privé est disponible sur la propriété.
Le prix de vente est de 171 000 €, soit 1 680,42 €/m², avec une commission de 6,88 %.
Côté énergie, le DPE indique une classe D (215 kWh/m²/an) et la classe GES est B (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 220 € et 3 080 € (prix moyens des énergies, année de référence 2026).
La taxe foncière s'élève à 2 808 €.
Description
Situé en plein centre de Pithiviers, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier unique offrant à la fois confort de vie et opportunité d'investissement.
Le premier bâtiment se compose d'un pavillon familial comprenant :
3 chambres lumineuses
Un séjour double spacieux
Un accès direct au jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute tranquillité
Stationnement privé
Le second bâtiment, indépendant, offre de nombreuses possibilités :
Projet locatif
Division en logements
Activité professionnelle ou mixte
Rendement locatif intéressant sur l'ensemble du projet, idéal pour investisseur ou pour un projet patrimonial combinant résidence principale et revenus complémentaires.
Emplacement premium
Fort potentiel d'aménagement
Stationnement privé
Bien rare sur le secteur
Une opportunité à saisir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 101,8 m2
- Surface habitable : 101,8 m2
- Surface terrain : 534 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Cellier (3,2 m2)
- Séjour (27,0 m2)
- Dégagement (1,3 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Cab. de toilette / WC (1,4 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (16,6 m2)
- Dressing (0,6 m2)
- SdB / douche (5,3 m2)
- WC (1,0 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Double vitrage
- Appartement
- Grenier
- Cave
À savoir
- Taxe foncière : 2808 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220,0 € et 3080,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
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